Deze idyllisch gelegen geschakelde ruime woning heeft een oprit en eigen ligplaats in de bijbehorende haven. Door het vele water en groen krijg je direct een ontspannen gevoel zodra je dit kleine park inrijdt. In 2010 is deze woning geheel gerenoveerd er is veel privacy in de achtertuin met magnifiek uitzicht over de dijk met de schaapjes en de sportvelden.

· Bouwjaar 1976 en uitgebouwd in 2010 · Woonoppervlakte: 129m² · Inhoud: 416m³

Begane grond
Voordeur met glaspartij, hal met garderobekasten met spiegeldeuren en luxe toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft een strak zwarte haard, whitewash laminaatvloer en de schuifpui geeft toegang tot een royaal terras. In de ruim half open keuken is er ruimte voor een gezellige eetplek en is er aan één zijde een moderne witte keukeninrichting en aan de andere zijde een donkere kastenwand. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras. Vanuit de keuken is de inpandig royale berging/bijkeuken bereikbaar met dubbele deuren naar buiten.

1e Etage
Er zijn drie ruime slaapkamers met mooie dakkapellen en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet.

Tuin
De achtertuin van ruim 70m² ligt op het Zuiden en is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardhouten terrassen. Er is uitzicht over de dijk waar de schapen grazen en over de sportvelden. Door de hogere ligging is er heel veel privacy.

Duurzaamheid
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een Energielabel B.

Ligging
Het kleinschalige park heeft een privé toegangsweg en iedere woning heeft een ligplaats in de binnenhaven. Vanuit het park vaar je binnen korte tijd naar Braassem, Kaag en Westeinderplassen. Leimuiden is zeer centraal gelegen aan de A4 en A44. Amsterdam, Leiden en Den Haag liggen op 30 autominuten afstand, luchthaven Schiphol zelfs op iets meer dan 10 minuten. Verder ligt de woning op zeer korte afstand van het kleine gezellige winkelcentrum van Leimuiden, basisschool en sportvelden.

Bijzonderheden
• Geheel gerenoveerd in 2010
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Mooie ligging met veel privacy
• Ligplaats in de binnenhaven
• Parkkosten € 974,– per jaar

Kom snel kijken. Ik vertel je graag meer, Miranda van der Wagt