Ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen met een verrassend diepe achtertuin!

Deze fijne gezinswoning in de Bomenbuurt ligt in een rustige straat en beschikt over vier slaapkamers en een zeer royale achtertuin. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die hier een moderne gezinswoning van willen maken waar je voorlopig mee vooruit kunt. De mogelijkheden zijn er volop en in combinatie met de diepe achtertuin en de gunstige ligging is het hier prettig wonen.

De Cederstraat bevindt zich in de Bomenbuurt, vlak bij de Baronie met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vind je bovendien scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het Bospark en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurige voortuin loopt u naar de voordeur van de woning. Binnen in de entreehal treft u de moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de nette toiletruimte, die zich onder de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de trap is daarnaast een praktische trapkast voor extra voorraadruimte.

Via de deur in de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Deze verrassend lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is voorzien van hout en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is semi-open. Hierdoor ligt hij net om de hoek, maar blijft er wel een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische L-vorm met spoelbak. In de keuken vindt u de volgende (inbouw)apparatuur:
– 5-pits gaskookplaat,
– Afzuigkap,
– Oven,
– Close-in boiler,
– Vaatwasser,
– Koel-vriescombinatie.

Via de keuken loopt u door naar de aangebouwde bijkeuken. Deze vormt een ideale verlenging van de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad. Ook bevindt zich hier een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd. Dankzij de diepte is er ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De schuttingen zijn de afgelopen jaren vernieuwd en ook de bestrating en de groene borders zijn keurig onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een praktische overkapping. Onder de overkapping bevindt zich de doorgang naar de poort, waardoor u de tuin eenvoudig kunt verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een kleinere kamer. De ouderslaapkamer beschikt over twee praktische schuifkasten en een grote raampartij. Daarnaast is er toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met daarnaast de badkamer. De derde slaapkamer is een royale slaapkamer met wederom een grote raampartij. Ook bevinden zich in deze slaapkamer twee praktische vaste kasten.

Tot slot de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel. De badkamer is betegeld met lichtblauwe wandtegels tot aan het plafond en is voorzien van een klein douchebad, een wastafel in meubel en een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verdeeld in twee gedeelten: de voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig in de kasten onder de schuine kap. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasdroger en de cv-ketel (Intergas, 2019). De cv-ketel is een huurketel.

Tot slot de slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel, die zowel op de voorzolder als in de slaapkamer extra ruimte creëert. De slaapkamer heeft een stahoogte van 1,80 meter en is ideaal te gebruiken als kinderkamer.

Bijzonderheden:
– Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen.
Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een handmatig zonnescherm geplaatst.
– De bijkeuken die aan de keuken is gebouwd, verkeert in slechte staat en dient te worden verwijderd.
Het vloeroppervlak van deze ruimte is dan ook niet meegenomen in de 79 m² woonoppervlakte.
– De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van 17 m². Vanwege de hoogte mag deze echter niet worden
meegerekend als woonoppervlak. Het opgegeven woonoppervlak van 79 m² is dus exclusief deze 17 m².
De nokhoogte van de tweede verdieping bedraagt 2,00 meter op de voorzolder en 1,80 meter in de slaapkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.