Modern en strak afgewerkt (luxe) 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met zonnig balkon en vrij uitzicht

Op de tweede verdieping van een goed verzorgd en financieel gezond complex ligt dit ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met berging in de onderbouw. Door de situering op de 2e verdieping geniet u van een royaal en vrij uitzicht.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Aan de achterzijde heeft het appartement een zonnig balkon op het zuiden.

De Dronenwijk is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Afgesloten entree op de begane grond met trapopgang naar de woonappartementen en de in de onderbouw gelegen bergingen.

Woonetage (2e verdieping):
Meterkast in het portiek, entree van de woning, ruime hal, kast voor wasapparatuur, aan voorzijde de 2e slaapkamer, badkamer met douchehoek, wastafel en electrische afzuiging, betegelde toiletruimte met wandcloset, en aan achterzijde de hoofdslaapkamer.

De dichte keuken is in rechte opstelling geplaatst, in moderne kleur grijs afgewerkt en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, combi oven/magnetron 4 pits gasfornuis, afzuigkap en kleine vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegang tot het zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen.

De royale (doorzon) woonkamer is heerlijk licht (mede dankzij de grote raampartijen) met zithoek aan de voorzijde en met een vrij en ruim uitzicht over groen straatbeeld. Aan de achterzijde is veel ruimte voor een royale opstelling van de eethoek.

Bijzonderheden:
• Verzorgd 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement;
• Prettige woonomgeving en op korte afstand van N.S. station en centrum;
• Zonnig balkon (zuid) aan achterzijde;
• Gehele complex van appartementen is voorzien van kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte cv-combiketel Intergas, 2019;
• Airco (2020) in de hal geplaatst;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1966;
• Woonoppervlakte: ca. 66 m²; inhoud: ca. 217 m³,
• De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand;
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!