“Uitgebouwde hoekeengezinswoning met royale living, 4 slaapkamers, moderne badkamer en complete keuken, in kindvriendelijke woonomgeving!”

In een gewilde woonomgeving gelegen, jonge gezinswoning (1991) met aangebouwde stenen berging, in een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke buurt, met speelmogelijkheden, voor de jongste kinderen voor de deur, en voorzieningen op korte afstand. Het dorpscentrum is op loopafstand, alwaar u winkels, scholen, openbare voorzieningen, zwembad etc. vindt.

In 2001 is de begane grondverdieping over de volle breedte van de woning met 2 ½ meter uitgebouwd. Dit heeft geleid tot een heerlijke en zeer ruime en lichte living. Bovendien zijn alle voorzieningen sindsdien aangepast. Hierbij moet u denken aan: lichtkoepels, tegelvloer met vloerverwarming, onderheide tuinmuur, etc. In 2005 is de keuken geheel vernieuwd, en werd de badkamer in 2008 volledig gerenoveerd.

Bodegraven is voorts gelegen aan directe toegangswegen (A-12 en N-11) tot de grote steden van de Randstad, zoals Den Haag, Utrecht, Leiden, etc. De aanwezigheid van een NS-station (intercity) maakt het vestigen in Bodegraven extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u zowel het Nieuwkoopse- als het Reeuwijkse Plassengebied, met tal van mogelijkheden langs en op het water.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset closet en fontein, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met moderne en luxe keuken aan de voorzijde, en aan de achterzijde de tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in L-vorm opgesteld met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en keukenboiler, en kastenwand met koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast, moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset en electrische vloerverwarming, 2 praktische slaapkamers beide met laminaatvloer aan de achterzijde, en aan de voorzijde ruime ouderslaapkamer (eveneens) met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare, voorzolder met bergruimte, was-/stookruimte, opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas HR, 2009) in combinatie met zonneboiler en aansluiting voor wasmachine en wasdroger, en grote zolderkamer met laminaatvloer en vaste wastafel.

Via vlizotrap is er toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
• Zeer royale begane grondverdieping met lichtkoepels en veel leefruimte;
• Complete keuken en moderne badkamer;
• Heerlijke zonnige privé tuin met onderheide tuinmuur;
• Diverse duurzaamheidsmaatregelen, zoals isolatie van de bouw, zonneboiler en 13 zonnepanelen (2019);
• Vaste kast op overloop aanwezig;
• Oplevering in overleg, planning eind september 2025;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!