Boekelosestraat 377 te Enschede

Droomt u van vrijstaand wonen in een semibungalow met winkels, scholen en natuur op loopafstand? Dan is dit uw moment!

De woning is gelegen in het dorp Boekelo wat valt onder de gemeente Enschede. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse sportclubs zijn om de hoek en met circa 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en de A35 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, hier geniet u van rust, privacy én het comfort van wonen nabij alle denkbare voorzieningen.

Genieten dus van dorpse charme én de nabijheid van Enschede!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken, garage en een tweetal bergingen.

De woning beschikt over een royale, tuingerichte living van maar liefst 38 m² – een ideale plek voor gezinnen om te ontspannen of samen te komen. De woonkamer is speels ingedeeld, afgewerkt met plavuizen en voorzien van een sfeervolle schouw die in de winter voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de airconditioning is het binnenklimaat ook tijdens warme dagen altijd aangenaam. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij uitzicht op de zonnige, groene achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische woonkeuken van 16 m², uitgerust met een complete U-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast. Dankzij de bovenkasten is er volop opbergruimte. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor dagelijks comfort en gezellige maaltijden.

Direct naast de keuken ligt de royale bijkeuken van circa 7 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot de ruime garage, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en seizoensspullen.

Via de buitendeur in de achtergevel van de bijkeuken bereikt u de zonnige, vrij gelegen achtertuin en de berging waar de cv-ketel is geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een massieve eiken parketvloer en vaste kastruimte. Direct aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Vanuit de badkamer is het toilet bereikbaar, dat overigens ook gewoon via de hal toegankelijk is.

De kamer doet nu dienst als slaapkamer, maar leent zich dankzij de praktische indeling en ligging ook perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of speelse kinderkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

De slaapkamers zijn royaal van formaat, respectievelijk 16, 10 en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De functionele badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel het sanitair eenvoudig en wat gedateerd is, biedt de ruimte goede mogelijkheden voor een moderne upgrade. De ventilatie vindt mechanisch plaats.

Tweede verdieping:
Via een plafondluik met openslaande klep heeft u toegang tot de praktische vliering, perfect geschikt als extra bergruimte.

Tuin, garage, stenen berging, houten berging, oprit en parkeervoorzieningen:
Het woonhuis staat op een vrij gelegen perceel met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een vijver, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast zijn er twee bergingen die zorgen voor voldoende opbergruimte. De voor-, zij- en achtertuin bieden volop zon en waar gewenst privacy.

De garage is inpandig bereikbaar en uitgerust met elektra + wateraansluiting, verwarming en een elektrische bedienbare kanteldeur. De multifunctionele garage biedt tal van mogelijkheden: zo kunt u er uw auto, motor of scooter veilig parkeren, maar de ruimte is ook ideaal als extra berging voor gereedschap of tuinspullen. Daarnaast leent de garage zich perfect als hobby- of klusruimte, opslag voor seizoensgebonden items zoals tuinmeubelen. Met wat creativiteit is de garage eveneens om te bouwen tot een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Direct grenzend aan de garage bevindt zich een praktische stenen berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast is er verderop in de tuin, bereikbaar via het handige zijpad naast de woning, nog een royale houten berging die momenteel wordt gebruikt als fietsenberging. Ideaal daarnaast nog voor extra opslagruimte of andere doeleinden!

Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit voor het parkeren van uw auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning, op de daarvoor bestemde parkeervakken langs de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972. De perceeloppervlakte bedraagt 572 m², het gebruiksoppervlak wonen 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 651 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit TopLine 30 Cv ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom).

Voor optimaal wooncomfort is de woning volledig geïsoleerd met muur-, vloer- en glasisolatie. De riante woonkamer is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over 14 eigendomspanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel D.

Wilt u dus vrijstaand en duurzaam wonen op een geliefde plek, met baden en slapen beneden in een comfortabele woonomgeving met volop kansen om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten? Kom dan nu snel kijken!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.