Als je op zoek bent naar een bijzonder appartement in het centrum van Zutphen, dan is dit een niet te missen kans! In een klassiek en beeldbepalend pand uit 1910, op de eerste verdieping, bevindt zich dit prachtige appartement met een balkon op het zuiden. Hoge plafonds, grote ramen, paneeldeuren en een fraaie en-suite verdeling bepalen de sfeer. Hier ervaar je het thuisgevoel, met een vleugje historie en veel lichtinval.

Als je de IJsselkade oversteekt, loop je zo naar de oever van de IJssel. Na een korte wandeling sta je in de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. Parkeren kan in de straat, met een vergunning, en voor de rijders van een elektrische auto zijn er openbare laadpalen.

Indeling:
Wat een geweldige uitstraling heeft dit klassieke pand, met een breedte van circa 10 meter en maar liefst 4 etages hoog. De sierlijke daklijst, de dakkapellen, grote ramen en de decoratieve gevel op de begane grond zorgen voor een pand met een geweldige uitstraling. Aan de rechterzijde is de gezamenlijke entree van drie appartementen, met een dubbele toegangsdeur en het trappenhuis. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Appartement:
De hal heeft, net als de rest van het appartement, een zeer hoog plafond en prachtige paneeldeuren. Twee van deze deuren geven toegang tot de woonkamer met een parketvloer, een schouw met gashaard en een fraaie en-suite verdeling. De inbouwkasten zijn behouden, net als de prachtige schuifdeuren die de sfeer in de woonkamer bepalen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde.
Aan de andere zijde van het appartement zijn de keuken en de slaapkamer. De ruime keuken, met een prachtige schouw en mooi uitzicht naar het groen, bevindt zich aan de achterzijde. Naast de eettafel staat een hoge kast, met een koel-/vriescombinatie, en het gasfornuis met oven blijft ook achter. De lichte wandopstelling biedt niet alleen bergruimte, maar ook een ingebouwde vaatwasser. Erg handig is de dubbele inbouwkast, voor servies en te gebruiken als provisieruimte.
Licht, ruimte en sfeer zijn ook volop aanwezig in de ruime slaapkamer, aan de kant van de Brugstraat. Op de brede vensterbanken is ruimte voor foto’s en woonaccessoires, en in plaats van de lage kast kan er een grote garderobekast in deze slaapkamer staan.
De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, met blauwe wand- en vloertegels. Hier zie je een ruimtelijke indeling met een toilet, douche en een wastafel op zuil.

Balkon:
Het sfeervolle balkon, op het zonnige zuiden, is een geweldige plek om buiten te zitten. Dit kan alleen, samen, maar ook met vrienden of familie die op bezoek komen. Je ziet niet alleen bebouwing, maar ook een grote boom en overige beplanting. Wordt dit de plek waar je gaat borrelen, loungen en eten?

Bijzonderheden:
– Mooie ligging op de eerste verdieping;
– Fraai, licht appartement met hoge plafonds;
– Diverse stijlelementen, van paneeldeuren tot een en-suite verdeling met schuifdeuren en inbouwkasten;
– Balkon op het zuiden;
– VvE bijdrage € 100,- per maand;
– Energielabel E.