Ken je het Tuinderspad in De Hoven, aan de westkant van Zutphen? Aan deze rustige straat grenst de prachtige achtertuin van deze halfvrijstaande woning, waarvan de voorzijde aan de Weg naar Voorst gesitueerd is. Je ziet direct dat dit een huis met ruimte is, boordevol sfeer en karakter. Wat deze woning uniek maakt zijn de oprit aan de voorzijde, het multifunctionele bijgebouw, de prachtige tuin met zwembad en de oprit met carport aan de achterzijde. Perfect voor de boottrailer, aanhanger, bedrijfsbus, caravan of camper! Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd.

De Hoven is een mooie wijk om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen!

Indeling:
Begane grond:
De meeste mensen lopen achterom, maar de officiële entree is aan de voorzijde, achter de donkergroene voordeur is de hal, met de meterkast en een mooie tegelvloer. Aan de linkerzijde is de badkamer met een whirlpoolbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Ruimte, sfeer en lichtinval zijn elementen die volop aanwezig zijn in de woonkamer, met een oppervlakte van ruim 50 m2. Het meer dan 3 meter hoge balkenplafond toont karakter, net als de parketvloer en de vrijstaande houtkachel. Omdat de eettafel in de keuken staat, is de woonkamer momenteel ingericht met een grote zithoek en een muziekgedeelte. Achter een van de deuren is de trap naar de eerste verdieping, met een handige bergkast eronder.
Aan de voorzijde is de gezellige en lichte eetkeuken, waar een felrode hoogglans keukenopstelling de sfeer bepaalt. Het aanrechtblad is van composiet en allen benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en een vriezer.

Eerste verdieping:
Een prachtige bordestrap leidt naar de eerste verdieping, verdeeld over twee niveaus. De sfeer wordt mede bepaald door de balkenplafonds, paneeldeuren en de mooie vloeren.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, met prachtig uitzicht naar de tuin. Een van deze kamers is de master bedroom, met een maatwerk kastenwand en een airco-unit. De derde slaapkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is aan de voorzijde. Voor alle slaapkamers geldt dat ze heel ruim en licht zijn, en dat op verschillende plakken de houten dakconstructie haar schoonheid toont.
De lichte badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte, ook bereikbaar vanaf de zeer ruime overloop, is het toilet.

Vliering:
Op de overloop is een open, houten trap naar de vliering, met een vloerluik en een nokhoogte van circa 1,83 meter. Het rechterdeel van deze etage hoort bij de derde slaapkamer.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een kas en meerdere bergingen. Het grootste bijgebouw staat links van het woonhuis, goed bereikbaar vanaf de brede oprit. De ruimte aan de rechterzijde, met een gaskachel en dubbele deuren aan de voorzijde, is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte. Het linkerdeel, met een lengte van circa 13.80 meter, is een L-vormige garage/berging die aan de voorzijde circa 2.10 meter breed is.

Exterieur:
Het perceel van maar liefst 1060 m2 in een woord ‘fantastisch’. Aan de voorzijde is een brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een achterom, met een afsluitbare deur.
Het overdekte terras, wat grenst aan de woonkamer en keuken, is een geweldige plek om buiten te zitten. Het uitzicht tuin, met een grote variatie aan beplanting, is schilderachtig mooi. Aan de rechterzijde staat een houten berging en aan de linkerzijde, bij het grote bijgebouw, is een overdekt terras.
Iets verder in de tuin is het ronde zwembad, deels omringd door een haag. Naast het zwembad is een terras en nog verder in de tuin, bij het grind, is het derde terras met een ijzeren paviljoen. In het achterste deel van de tuin is een doorgang naar de tweede oprit met carport, die grenst aan het autoluwe Tuinderspad.

Bijzonderheden:
– Eeuwigdurende erfpacht;
– 16 zonnepanelen aan de zuid- en westkant;
– Zeer royaal perceel van 1060 m2, met vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Multifunctioneel bijgebouw met een garage, hobbyruimte en overkapping;
– Brede oprit aan de voorzijde en een dubbele oprit met carport aan de achterzijde;
– Fraai aangelegde, zonnige tuin met een inbouwzwembad;
– Energielabel A.