Welkom bij deze fantastische gezinswoning op het Maaspad in Vreeswijk. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: basisscholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. Voor uw vrije tijd is de rivier de Lek op loopafstand, net zoals de oude kern van Vreeswijk met verschillende restaurants en terrassen aan het water. Het huis is een van de nieuwste huizen van Vreeswijk en het eerste uit dit rijtje dat sinds de bouw in 2018 in de verkoop komt. De woning heeft een energielabel van A++, heeft 8 zonnepanelen en een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. De ligging is ideaal, met veel groen voor de deur waar kinderen fijn kunnen spelen. Achter de woning is enkel laagbouw waardoor je daar heerlijk vrij uitzicht hebt. Dit comfortabele huis is het toevluchtsoord dat uw gezin nodig heeft.

Algemene kenmerken van de woning
De woning is gebouwd in 2018 en heeft alles voor een comfortabele woonervaring. Er is een combiketel uit 2018, een warmte terugwin installatie en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. Met 4 slaapkamers en een evt. 5de slaapkamer te creëren, is er voldoende ruimte voor een groot gezin om prettig te leven.

Begane grond
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Er is een moderne open keuken gelegen aan de voorkant van het huis. Aan de tuinzijde bevinden zich de openslaande deuren. Dit geeft de woonkamer een uitnodigend en gezellig karakter. Op de gehele begane grond ligt een fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers, evenals een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. In de slaapkamers is voldoende ruimte: twee kamers hebben een oppervlakte van 12m2 en de kleinste is ruim 9m2.
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer die door de dakkapel en hoge nok heerlijk ruim en licht is. Daarnaast treft u hier een zeer riante voorzolder waar evt. een 5de slaapkamer gecreëerd kan worden. Via een vlizotrap kunt u hier de vliering bereiken waar zich verrassend veel opslagruimte bevindt.

Buitenruimte & tuin
Goede, groene achtertuin op het oosten met veel zonuren en optimale privacy. In de tuin vindt u een houten berging en achterom.

Parkeren & extra voorzieningen
U kunt gemakkelijk gebruik maken van de openbare parkeergelegenheden om uw auto dicht bij huis te parkeren. Bovendien is dit milieuvriendelijke huis voorzien van zonnepanelen en volledige en optimale isolatie, waardoor u op uw energierekening kunt besparen.

Locatie & Omgeving
De woning bevindt zich op een rustige locatie, midden in een populaire woonwijk in Nieuwegein (Vreeswijk). Het is aangenaam gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en ook de bushalte is dichtbij. Bovendien treft u in de nabijheid de oude kern van Vreeswijk met zijn restaurants en gezellige terrassen aan het water. De rivier de Lek ligt op loopafstand, waarlangs u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Daarnaast zijn er op fietsafstand meerdere (zwem)strandjes langs de Lek waar je fijn kunt spelen en ontspannen. Kortom: een geweldige omgeving om in te wonen!

Oplevering in overleg

Bijzonderheden & extra informatie
– Bouwjaar: 2018
– Aantal slaapkamers: 4 en 5e mogelijk
– Energieklasse: A++
– Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht
– Volledige isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++)
– Tuin: Groene achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten
– 8 Zonnepanelen
– Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet.
– Dakkapel op de 2e verdieping
– Veel opslagruimte op de voorzolder en de vliering

Met zijn geweldige functies en locatie is dit gezellige huis in Nieuwegein echt een onweerstaanbaar aanbod. Voor de vraagprijs van € 625.000, – k.k., krijgt u een prachtig huis dat echt gemaakt is voor comfortabel en praktisch wonen. Mis deze geweldige kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!