Bent u op zoek naar een woning midden in het levendige centrum van Dongen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit karakteristieke huis precies wat u zoekt! Aan de sfeervolle Prins Bernhardstraat is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Of u nu op zoek bent naar een charmant familiehuis of een uniek project om uw woonwensen tot leven te brengen, deze woning biedt u alle mogelijkheden. Met de juiste aandacht en liefde creëert u hier een sfeervol thuis, helemaal afgestemd op uw stijl en wensen.

Aankoopargumenten:
– Toplocatie in het centrum van Dongen, alles binnen handbereik, maar toch in een rustige straat;
– Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met een authentieke uitstraling en sfeer;
– De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– Met een garage van circa 20 m² en een berging van circa 10 m² op eigen terrein.

De locatie is uitstekend met winkels, supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en een snelle aansluiting op uitvalswegen richting Tilburg of Breda. Perfect voor wie alles dichtbij wil hebben, maar wel in een prettige, rustige straat wil wonen.

Indeling:
Begane grond:
Zodra u deze charmante woning binnenstapt ervaart u direct het karakter van deze woning. De hal verwelkomt u met een klassieke trapopgang, een toiletruimte en een handige garderobenis en directe toegang tot de zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer aan de linkerzijde is voorzien van ensuite deuren met glas-in-loodramen en een gashaard. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot extra leefruimte en de achtertuin. De keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok. Via de keuken krijgt u zowel toegang tot een kelderruimte van circa 12,5 m² als tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich diverse vaste kasten, wat zorgt voor veel opberggemak en een opgeruimd gevoel.

De achtertuin is ruim opgezet en door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. In de tuin bevindt zich een berging en achterin de tuin staat een garage, voorzien van een handbedienbare garagedeur. Via openslaande deuren aan de straatzijde zijn de tuin en garage eenvoudig met de auto te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping, moestuin of speelplek voor de kinderen.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Het aanwezige raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I is circa 3,82 x 3,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,10 x 4,00 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,67 x 1,93 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 eenvoudige kamers die zich lenen voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of opslag. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een handige bergvliering die extra opslag biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een grote praktische kelder van circa 12,5 m²;
– Voorzien van authentiek glas-in-lood en karakteristieke elementen;
– Functionele extra kamers op zolder, perfect voor thuiswerk of hobbydoeleinden;
– Achtertuin met zowel een achterom via poort als een dubbele poort aan straatzijde voor een auto of motor.

Kortom: een uniek huis op een unieke plek. Bent u benieuwd? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!