Karakteristiek turn-key dubbel bovenhuis van totaal ca. 139 m² woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel en voorzien van gunstig energielabel B, luxe half open houtlook keuken, gietvloeren met vloerverwarming, stijlvol sanitair, design binnentrap en 2/3 goed formaat slaapkamers. De topetage is als loft ingedeeld maar valt eenvoudig op te delen in twee riante slaapkamers.

Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Willemspark met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, het gezellige Anna Paulownaplein en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Indeling:
Gezamenlijke entree voor slechts twee appartementen, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, trap naar de tweede verdieping, overloop met bijgetrokken zijkamer, doorbraak naar living met gunstige lichtinval dankzij grote raampartijen, aan de achterzijde een imposante plafonddoorbraak naar kapetage en luxe half open keuken voorzien van hoog model inbouwoven, hardstenen werkblad, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de overloop een stijlvolle stalen binnentrap naar de volledig doorgebroken topetage met nokhoogte van meer dan 4 meter, diverse dakramen en open badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, regendouche en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8665 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel B
– 2/4e aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 260,-
– Collectieve opstalverzekering
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen-, niet-bewoningsclausule en diverse uitpondclausules van toepassing
– Projectnotaris Drost Juten
– Oplevering kan indien gewenst snel