Moderne en gasloze nieuwbouwwoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! Aan de zuidkant van de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2016) met tuin op het zuiden te koop. De woning heeft een fraai groenveld voor de kinderen achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur.

In 2021 is de gehele 2e verdieping vernieuwd. Mede dankzij het plaatsen van een grote dakkapel aan de voorzijde is een fraaie ‘ouderverdieping’ gerealiseerd met een prachtig ruime master-bedroom.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Parckweide fase 1 (type A) en is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (geheel betegeld, wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en door de zuidligging heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming) en deur naar de tuin.
De aan de voorzijde gelegen moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. Achterin staat een houten berging met elektra en achter de tuin is een speelweide waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de ruime woningbrede (hoofd)slaapkamer. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, (2e) toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de fraai ingedeelde 2e verdieping met voorzolder, 2 (slaap)kamers en bergvliering. Aan de voorzijde verkrijgt u toegang tot de sfeervolle en heerlijk ruime master-bedroom met dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de praktische bergvliering. Aan de achterzijde is de waskamer met aansluiting wasapparatuur en dakraam. Deze ruimte kan ook als slaapkamer ingericht worden.

Bijzonderheden:
* Moderne en gasloze nieuwbouwwoning;
* 4 (eventueel 5) slaapkamers;
* Riante master-bedroom met dakkapel;
* Achtertuin op het zuiden;
* Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
* Op het parkeerterrein voor de deur en om de hoek zijn er openbare laadpalen;
* Fraai groenveld achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 137,- per maand (incl. onderhoud, vastrecht en vervanging);
* 10 zonnepanelen (2020);
* Energielabel A+++;
* Bouwjaar: 2016;
* Woonoppervlakte: ca. 123 m², inhoud: ca. 444 m³;
* Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!