Ben jij op zoek naar TUSSENWONING met dichtbij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Belgradostraat 44 !

Een leuke eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ‘Het Hart’. Deze netjes onderhouden tussenwoning uit 1999 met een woonoppervlak van 96 m² biedt twee slaapkamers, een moderne keuken en een lichte woonkamer met een openslaande deur naar de tuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit en een achterom. Met de fijne buitenruimte en de mooie ligging dichtbij het gezellige centrum van het stadje IJsselstein heeft dit huis het allemaal!

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
De begane grond bestaat uit een entree, een woonkamer van 25 m² met een openslaande deur naar de tuin en uitgerust met airconditioning. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, ideaal voor in de koude winter maanden natuurlijk. De dichte keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur en heeft een deur naar de woonkamer. Terug naar de gang is daar de trap naar de eerste verdieping.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een airco, en de voormalig derde slaapkamer is momenteel in gebruik als een inloopkast/walk-in closet.

BUITENLEVEN
Er is een goed onderhouden achtertuin die toegankelijk is via de woonkamer of via de achterom.
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd veel zonnige momenten in de tuin zijn. Hierdoor komen de 10 aanwezige zonnepanelen ook goed van pas. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande, houten schuur voorzien van elektriciteit.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
“Het Hart” is gelegen in het hart van het IJsselsteinse “Zenderpark”. In de straat is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom en ontdek de lichte woonkamer, de nette keuken en de rust en ruimte van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak. We verwelkomen je graag bij Belgradostraat 44 in IJsselstein.

HOOGTEPUNTEN
– Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3)
– Tuinlocatie: Zuidoosten
– Airconditioning
– 10 zonnepanelen
– Vloerverwarming op de benedenverdieping

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel: A+
* CV-ketel en zonneboiler, gedeeltelijke vloerverwarming
* De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
* In de koopovereenkomst worden tevens aanvullende artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning
* Oplevering kan snel.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.