Gochsestraat 41 Huissen

Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond.
Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra.

Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen.

Indeling:

– Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar +
krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping.
– Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel,
airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.
– Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits
gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
– Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin.
– Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai
aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen.

1e verdieping:

– Geheel voorzien van laminaatvloer.
– Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
– Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin.
– Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval.
– Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
– 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel.
– Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2
ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie
hangende ruime badkamerkast.

2e verdieping:

– Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler.
– Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare
dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling.
– Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen.
– De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers.

Tuin:

– Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort.
– Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer.
– Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw.
– Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met
zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin.
– Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

* Perceeloppervlakte 329 m²
* Woonoppervlakte 161 m²
* Inhoud circa 682 m³
* Bouwjaar 2013 – dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
* Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034);
* De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd
aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen;
* Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
* Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
* Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen;
* De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer
en aanwezige spoelbak;
* Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
* Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond;
* Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis
met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming;
* Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto’s;
* Dak voorzien van keramische dakpannen;
* Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!