Ruimte is volop aanwezig, in deze vrijstaande woning en in de fraaie tuin. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen en een groot gazon, die nu wordt bijgehouden door een robotmaaier. De garage en oprit bieden ruimte aan meerdere auto’s en 16 zonnepanelen op het dak van de woning zorgen voor een laag elektraverbruik. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is de Richterinkstraat 14 perfect voor een gezin.

Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Het Esdorp Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Al deze voorzieningen en het prachtige, omringende landschap zorgen voor een fijne woonplek voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Een fraai element van deze vrijstaande woning is de overdekte entree, met de voordeur die toegang biedt tot een ruime hal. Twee hoge ramen van glazen bouwstenen, aan de kant van de meterkast en bordestrap, zorgen samen met het raam naast de voordeur voor veel lichtinval. Achter een van de deuren is de vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De grijze pvc-vloer met tegelpatroon ligt niet alleen in de hal, maar ook bijna op de hele begane grond. Blikvanger in de woonkamer is de Barbas houtkachel, tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan drie kanten is er een mooie verbinding met de tuin en van het begin van de middag tot in de avond valt de Achterhoekse zon naar binnen.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die is ingedeeld met een ruime U-opstelling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een fraaie Stone-look en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast. Aan de kant van de woonkamer bieden twee kasten in dezelfde stijl ruimte voor servies, glazen of keukenspullen.
De bijkeuken met vaste kastenwand verbindt de keuken met de achtertuin. In de bijkeuken, naast de uitstortgootsteen met koud/warm water, is de opstelling van de wasmachine. Schuin achter de woonkamer, op een paar stappen van de bijkeuken, staat een 7.70 meter lange garage met een aangebouwde overkapping en een bergzolder.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een verrassende indeling met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. Beide sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in dezelfde stijl en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Boven de radiator hangt een infraroodpaneel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkast en aan de achterzijde zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De vinylvloer met houtpatroon zorgt voor slaapkamers met een aangename sfeer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, met twee dakramen en een hoge nok. Hier kun je een extra slaapkamer realiseren en, met het plaatsen van een dakraam of dakkapel aan de achterzijde, is zelfs een zesde kamer mogelijk.

Exterieur:
Met een tuin aan drie zijden heeft deze tuin een buitenruimte van goed formaat, met mooie beplanting en een groot gazon. De brede zijtuin met terras bevindt zich aan de westkant en de royale achtertuin, met meerdere terrassen, biedt zowel zon als schaduw. Het grasveld is een geweldige speelplek voor kinderen en blikvanger is het blauwe, houten tuinhuis die nu in gebruik is als zitgelegenheid.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (uit de bouwperiode);
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2012) en een houtkachel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 16 zonnepanelen aan de zuidkant;
– Vier slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer);
– Ruime garage met een overkapping en bergzolder;
– Achter de garage bevindt zich een puntstuk voor gebruik van grondwater;
– Energielabel B.