Wonen in een sfeervolle jaren-10 woning mét zonnepanelen, berging en een handige kelder? Dat kan aan de Emmastraat 49! Deze vrijstaande woning heeft twee slaapkamers, een zonnige tuin én een gunstige ligging in het centrum van Meppel.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met 6 zonnepanelen en HR-glas met bovendien een fijne sfeer, dan is dit jouw kans.

* Bouwjaar: 1910
* Woonopp.: 84 m²
* Inhoud: 349 m³
* Kavelopp.: 95 m²

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Aansluitend vind je de dichte keuken (vloerverwarming) met toegang tot de kelder en een toegang tot de praktische bijkeuken (vloerverwarming).

Eerste verdieping
Op de verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vind je natuurlijke ventilatie en HR-beglazing voor comfort én energiebesparing.

Kelder
Onder het huis bevindt zich een vrij ruime kelder van 6,5 m²: ideaal als voorraadruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 22 m² groot. Hier kun je in alle rust buiten zitten. In de tuin staat een berging, handig voor tuingereedschap. Via het pad tussen de woningen (recht van overpad via de steeg van de buren) kun je achterom.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning
* 6 Zonnepanelen
* Vloerisolatie en HR-glas
* C.V.-ketel uit 2022 (lease)
* Handige kelder
* Voorzien van glasvezel

Ligging:
Gelegen aan een straat op loopafstand van het centrum, supermarkten, station en scholen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De buurt is geliefd vanwege de sfeer en het karakteristieke straatbeeld.

Benieuwd?
Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter en comfort, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een woning met sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Emmastraat 49.