Unieke hofjeswoning in hartje Meppel!

Verscholen in een historisch hofje uit 1939, aan de rand van het bruisende centrum, vind je deze charmante hofjeswoning met verrassend veel sfeer. Deze woning is recent gemoderniseerd, met onder andere een splinternieuwe keuken, een nieuwe laminaatvloer zowel in de woonkamer als op de verdieping. Dankzij de ligging aan de westzijde heb je een heerlijk beschutte tuin met veel zon in de middag en avond.

Wonen in ‘t Hofje betekent genieten van rust én de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Een unieke combinatie!

* Bouwjaar: 1939
* Woonoppervlakte: 59 m²
* Inhoud: 208 m³
* Perceeloppervlakte: 112 m²

Begane grond
Via de entree kom je in de lichte en ruime hal met het moderne en uitgebouwde toilet (2024). De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. In 2024 is de moderne keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur en een praktische achterdeur richting de tuin. Over de gehele begane ligt een nieuwe laminaatvloer wat zorgt voor een frisse uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder
Extra bergruimte nodig? De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als opslagruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt een beschut plaatsje op het westen met achterom, waar je na een werkdag nog lekker in de zon kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor je fiets en gereedschap.

Bijzonderheden:
* Aanvaarding kan snel
* Wonen in een uniek hofje met eigen tuin.
* Nieuwe keuken en toilet (2024)
* Cv-ketel 2024
* Nieuwe laminaatvloer
* Achterom én berging
* Op steenworp van het centrum en station

Ligging:
De ligging is ideaal: je loopt zo het historische centrum in met z’n gezellige pleinen, cafés en winkels. Ook het NS-station, scholen en supermarkten zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A28 of A32 richting Zwolle, Groningen of Leeuwarden.

Benieuwd naar deze unieke kans in hartje Meppel?
Bel ons voor een bezichtiging via 0522-458510. We laten je met plezier alles zien!