Wil jij wonen in een ruime eengezinswoning op een superleuke locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Het Spoor?

Kom dan zeker deze uitstekend afgewerkte en ruim ingedeelde eengezinswoning bezichtigen die is gesitueerd op een ruim bemeten perceel van 191 m2 en op zeer korte afstand ligt van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen, vele speel-veldjes voor de kleintjes en sportfaciliteiten!

Deze woning is wat ons betreft weer een woning waar je met je gezin vele jaar jaren woonplezier aan beleeft. Bij thuiskomst parkeer je je auto op de eigen parkeerplaats voor de woning, ideaal voor als je bijvoorbeeld al beschikt over een elektrische auto! De lichte en ruime hal biedt meteen een prettige binnenkomst met garderobe en luxe toiletruimte en brengt je naar de lichte en tuingerichte woonkamer die een breedte heeft van ruim 6 meter! De mooie eiken vloer, in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafond zorgen voor een eigentijds karakter en dragen hun steentje bij aan een aangename woonsfeer. De haardpartij neemt in de woonkamer een centrale positie in waardoor je vanaf iedere plek op de begane grond geniet van een gezellige huiselijke sfeer in de wintermaanden. De haard kan zowel gesloten als open gestookt worden door de mechanische raamlift.

De ruim opgestelde keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heeft veel werkruimte door het brede en diepe aanrechtblad, mooie inbouwapparatuur en veel opbergmogelijkheden.

De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de ruime achtertuin met meerdere terrasjes voor de ochtend-, middag- én avondzon! De tuin ligt zeer gunstig op het Westen waardoor je einde dag, na een dag werk, nog heerlijk kunt genieten van de zon. Wanneer je liever in de schaduw zit dan is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruime houten berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bereik je via de lichte overloop de separate toiletruimte, de strakke badkamer met ruime inloopdouche, moderne wastafelmeubel en de masterbedroom. Deze masterbedroom heeft toegang tot het riante dakterras van 18 m2, gesitueerd op het Westen, en de via schuifdeuren af te sluiten kastenkamer van 9m2. Wil je van deze kastenkamer weer een slaapkamer maken dan behoort dat uiteraard tot de mogelijkheden.

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van 6, 9 en 15 m2. Ideaal voor nog thuiswonende kinderen maar ook zeer geschikt om te werken aan huis. Ook deze verdieping heeft een ruime en lichte overloop met daglicht via een vast raam. De vaste kast, bereikbaar vanaf de overloop is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en dus zeer geschikt als wasruimte.

Erg praktisch bij dit type woonhuis is de grote zolderverdieping. Deze bereik je via de vlizotrap en is ideaal om te gebruiken voor opslag!

Woonwijk Het Spoor is centraal gelegen in Houten tussen het oude en het nieuwe Houten en ligt op korte afstand van vele voorzieningen. Zo ben je in enkele minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station, gezellige horeca, een bakker, groenteman, kaasboer en twee supermarkten. Door de ruime opzet van deze woonwijk zijn er meerdere speelveldjes aanwezig voor de kleintjes en ben je binnen enkele minuten bij het grote speelveld die grenst aan woonwijk De Tuin waar je kunt voetballen en schommelen. Vanaf deze plek ben je ook in een kleine sprong bij recreatieplas De Rietplas die bekend staat om haar strandjes en recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, schaatsen, suppen of de nieuwjaarsduik.

Kortom: een fantastische plek waar je of samen of met je gezin dan ook echt goed woont!

INDELING:

BEGANE GROND: parkeerplaats auto voor de woning, entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein.

Toegang tot woonkamer van 6.07 breedte met open haard, dubbele tuindeuren, vast raamkozijn en ruime achtertuin die modern is bestraat en de houten berging met het achterom.

Aan voorzijde gesitueerde keuken die is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigschouw, spoelbak, koel- en vriescombinatie en oven.

EERSTE VERDIEPING: lichte overloop met toegang tot de separate toiletruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en laden, raampje met veel lichtinval en vloerverwarming.

Grote ouderslaapkamer van 15 m2 met daarnaast de, via schuifdeuren bereikbare, kastenkamer van 9 m2. Deze kastenkamer is voorzien van schuifkasten maar kan ook weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke slaapkamer. Vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras van 18 m2 die is gelegen op het Westen.

TWEEDE VERDIEPING: lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn 6, 9 en 15 m2. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur.

BERGZOLDER: via de vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de grote bergzolder!

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime eengezinswoning;
-Groot perceel van 191 m2;
-Woonoppervlak 136 m2;
-De woning is instapklaar;
-Parkeerplaats op eigen terrein voor de woning;
-Mooie en vrije ligging aan de voorzijde aan speelveldje;
-Brede woonkamer van ruim 6 meter;
-Diepe achtertuin van 10 meter (exclusief berging);
-Woonkamer met open haard;
-Luxe keuken voorzien; luxe badkamer;
-Toiletten zijn zeer netjes en modern;
-Slaapkamer met grote inloopkast (kamer mogelijk);
-Dakterras van 18 m2;
-Totaal 4 mooie slaapkamers (5 mogelijk);
-Grote zolder met veel opbergruimte;
-Warm water en verwarming via stadsverwarming;
-Uitstekende ligging op korte afstand van alle voorzieningen;
-Exact gemeten;
-Energielabel A.