Prachtige royale geschakelde 2/1 kap woning uit 2008 met de charme van de klassieke jaren ‘30 architectuur gecombineerd met moderne comfort en duurzame en energiezuinige voorzieningen.

Gelegen in een geliefde woonomgeving in Beek, dus ideaal voor wie van natuur houdt, maar toch op korte afstand van Nijmegen.

Indeling;
Begane grond: Ruime entree/hal, toilet, meterkast, royale leefruimte bestaande uit een op de achtertuin gerichte speelse woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 62 m2 en een aan de voorzijde gelegen halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de studeerkamer, alsmede de ruime inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over een walk in closet beschikt (voorheen overigens 3 slaapkamers en eenvoudig weer als zodanig te herstellen) en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en bad. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping; Royale voorzolder/overloop met witgoedaansluitingen c.v. en dakkapel, ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Beek zelf kent een zeer hoog voorzieningen niveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op steenworp afstand van de woning. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien, drogisterij etc. Beek kent bovendien een rijk verenigingsleven. Van tennis tot paardrijden en van pétanque tot voetbal, voor iedereen zijn er op sportief gebied mogelijkheden. Wat dacht u van een heerlijke fietstocht door de polder. Nijmegen, de oudste stad van Nederland ligt op fietsafstand en 5 minuten autoafstand. Hier vindt u kunst en cultuur in de vorm van musea en theaters en verschillende bioscopen. Ook heeft Nijmegen een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants.

Tuin
De tuin is perfect gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Aan de voorzijde ligt een parkeerplaats op eigen terrein.

Algemeen:
Overige kenmerken:
– Inhoud woning 716 m3, Woonoppervlakte 197 m2, Woonkamer 62 m2, Perceelsoppervlakte 267 m2.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.