Aan de rand van het heerlijke natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West is deze instapklare 5 kamer hoek maisonnette gelegen.

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een fijn complex met een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement beschikt over vier goede slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement beschikt over drie balkons, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Tevens beschikt de woning over een bergingbox in de onderbouw van het complex.

Door de centrale ligging van het appartement zijn alle hedendaagse voorzieningen als winkels, scholen en het openbaar vervoer in de omgeving aanwezig. Het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fiets minuten afstand gelegen en in de directe omgeving zijn de uitvalswegen als de A20 en A4 bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Middels het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar de galerij waar de entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot de keurig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en raampje en de woonkamer.

De lichte woonkamer is door de hoekligging extra licht en is voorzien van een moderne laminaat en strakke wanden. Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt naar het zonnige balkon aan de achterzijde en het extra zijbalkon.

De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt aan een rechte opstelling aan twee zijden. Deze hoogglans witte keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels de trap naar beneden in de woonkamer komt u uit op de overloop welke u de toegang verstrekt tot de vier fijne slaapvertrekken en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12,5 m² en biedt tot het balkon. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de elektrische boiler.
De overige drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 10, 8,0 en 6,5 m²
Een van de slaapkamer is reeds in gebruik als kastenkamer en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld in grijs/witte betegeling en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Lichte en moderne 5-kamer maisonnette;
– Woonoppervlakte 89 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1964;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 243,-;
– Voorschot blokverwarming € 130,- per maand;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loop tot en met 31 augustus 2062 met een jaarlijkse bijdrage van € 60,90;
– Verwarmd middels blokverwarming;
– Oplevering in overleg;
– Eigen bergingbox in de onderbouw van het complex;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Energielabel E;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms clausule;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.