Uniek 3-kamer hoekparterre van ca. 57 m² woonoppervlak gerealiseerd in een klassiek herenhuis uit 1879 dat is gelegen in de statige Hugo de Grootstraat! Deze stijlvolle benedenwoning is gelegen op een sublieme locatie midden in het bruisende Zeeheldenkwartier met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle.

Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze fraaie woning over een gunstig energielabel B.

Indeling:
Gezamenlijke entree van gebouw, entree appartement, woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer wederom met zeer gunstige lichtinval dankzij ramen rondom en een ruime tussengelegen kamer met indirecte lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel, handdoekradiator en inloopdouche met glazen deur.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nummer 160 nader te bepalen index
– Eigen grond
– Bouwjaar 1879
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Gemeentelijk monument
– Energielabel B
– Volledig voorzien van dubbel glas
– 65/405e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 101,39
– Maandelijkse service- en stookkosten € 170,-
– Collectieve opstalverzekering
– Voorbehoud splitsing van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak