Ben jij op zoek naar een speels ingedeelde woning met veel ruimte in de wijk Kattenbroek? Dan is deze forse twee-onder-een-kap gelegen in de “Boerderijen-kamer” zeker een goede optie.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 207 m2 en ligt aan de voorzijde lekker beschut in een autoluwe straat en aan de achterzijde is het uitzicht over het water als wijds te kwalificeren.

Indeling.

Niveau -1:
Ruime inpandige berging

Niveau 0:
Ruime entree met imposante bordestrap, meterkast, modern zwevend toilet en een fijne woonkeuken welke in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een gietvloer. Een gaaf detail in de keuken is de vide welke zorgt voor heel veel daglicht en verbinding tussen de verschillende verdiepingen. De keuken mag gerust als luxe worden gekwalificeerd en uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. Fijn detail is dat de tuin rechtstreeks vanuit de keuken toegankelijk is.

Niveau +1:
Heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer met zicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en een moderne houtkachel. De buitenruimte aan het water is rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk.

Niveau +2:
Tussenverdieping met een heerlijke tv-kamer welke natuurlijk ook prima dienst kan doen als slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand bad.

Niveau +3:
Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met parketvloer en kastenwand

Niveau +4:
overloop met toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat.

Niveau +5:
overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel,

Niveau +6:
ruime zolderberging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1993 en volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is goed en er zijn in 2018 13 zonnepanelen geplaatst (huur)

Buitenruimte:
De woning is gebouwd op een perceel van 215 m2, waarbij de tuin aan de aan de zijkant van de woning is gelegen op het westen met een heerlijk overdekt terras. De voortuin is volledig afgesloten en beschikt over de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde liggen meerdere terrassen aan het water op verschillende niveau’s. Er is een prima formaat berging aanwezig.

De woning ligt op zeer korte afstand van winkelcentrum Emiclaer, park Schothorst en natuurlijk de uitvalswegen en openbaar vervoer.