Aantrekkelijke en jonge 4 kamer eengezinswoning met energielabel A voorzien van een modern afwerkingsniveau, onderhoudsarme tuin met ruime berging, gelegen op 118 m² eigen grond in een autoluwe straat met voldoende parkeerplek.

U parkeert de auto voor de deur en stapt onder de luifel, binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en moderne toiletruimte.

Daarna komt u uit in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer van 28 m² met een moderne hout look laminaat vloer, airconditioning, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin van circa 55 m² is voorzien van terras, houten erfafscheidingen, berging en achterom. Aan de voorzijde vindt u de keurige keuken in lichte kleurstelling met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Middels de vaste trap in de tussen hal komt u uit op de eerste verdieping met overloop voorzien van een afgesloten ruimte waarin zich de cv-combiketel en wasmachine/wasdroger bevinden. De 1e verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers. Tevens is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.

Deze leuke woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en goed onderhouden. Bovenal is de woning goed afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral van te kunnen genieten.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van park ‘t Nieuwelant en grote natuurspeeltuin zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer als bus en metro zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur met luifel heeft u toegang tot de woning;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Lichte woonkamer circa 28 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, strakke wandafwerking, airconditioning, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
Moderne open keuken aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte.

Aantrekkelijke achtertuin circa 55 m² voorzien van onderhoudsarm terras met houten erfafscheidingen, achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste kast met de cv-combiketel, opstelling wasmachine/wasdroger en toegang tot alle vertrekken met een moderne hout look laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 15.5 m² met aangename airconditioning.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m².
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 7 m².

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met een spiegel, hoge kast, design radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke en onderhoudsarme 4 kamer eengezinswoning in autoluwe doodlopende straat;
– Woonoppervlakte 95 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 118 m² eigen grond;
– Lichte woonkamer voorzien van moderne hout look laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Aantrekkelijke achtertuin van circa 55 m² met berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers, allen met moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking;
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met een spiegel;
– Gebouwd in 2010, goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Nabij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod;
– Unieke ligging groen- en recreatiegebied Park ‘t Nieuwelant voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20, openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering circa eind mei/begin juni 2025.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.