Duurzaam en stijlvol wonen in Leesten Oost, aan de mooie en rustige Housestraat. Bijna aan het einde van de straat staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een garage, een oprit met laadpaal en een fraaie tuin met overdekt terras. Ook in huis is er veel moois te zien met stucwerk, een trendy keuken met eiland, pvc-vloeren, een droombadkamer en ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping tellen we drie slaapkamers en op de tweede verdieping is genoeg plek voor een vierde en vijfde slaapkamer. Dit huis heeft 12 zonnepanelen, energielabel A en de juiste look-and-feel!
Hier woon je ten oosten van het centrum van Zutphen, net onder Warnsveld en in de nabijheid van het prachtige buitengebied richting Lochem, Vorden en Wichmond. Leesten Oost is een populaire wijk vanwege de bouwstijl, ruime opzet en de speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de andere kant van het water is een park aangelegd en na een korte wandeling door de wijk sta je bij een klein winkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Als bewoner parkeer je auto op de oprit en, als je een elektrische auto rijdt, is de laadpaal een groot pluspunt. Vervolgens loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Je oog valt op de trendy lattenwand en de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, die ook in de woonkamer en keuken ligt. Rechts in de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de prachtige keuken. Het resultaat is een leefruimte van bijna 58 m2, met een fraaie uitstraling en veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst, net als de keuken, aan de schuifpui naar het overdekte terras. Fraaie details zijn het stucwerk, de Hue inbouwverlichting en de rails voor schilderijen.
In de keuken staat een stijlvolle, antraciete keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland. Het eiland biedt verder zitgelegenheid en een fraai, betonlook aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een vriezer. Bij de koffiecorner is ruimte om een tv op te hangen, om niets van je favoriete (kook)programma’s te missen.
De meer dan 6 meter lange garage (6.15 meter binnenmaat om precies te zijn), is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de tuin. Er kan een auto binnen staan, waarna er nog genoeg plek is voor de fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een fraaie indeling met drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Al deze ruimtes grenzen aan de overloop, met een vaste trap naar de tweede verdieping en een mooie pvc-vloer. Deze vloer, die ook in de slaapkamers ligt, past goed bij de witte paneeldeuren.
Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de fraaie master bedroom die thans ruimte biedt aan een slaap- en een zitgedeelte. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kleedkamer en tweepersoons werkkamer, bevinden zich aan de voorzijde.
De badkamer heeft het niveau en de sfeer die je normaal in een vijfsterrenhotel ziet. Fraaie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en moderne kranen. Je hebt niet alleen de beschikking over een ruime inloopdouche, maar er staat ook een prachtig bad in de badkamer. Het badmeubel met wastafel, wandkraan en ronde spiegel maakt de badkamer meer dan af. Aan de andere zijde is de separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Met een nokhoogte van maar liefst 3.75 meter, twee grote dakramen en een vloeroppervlakte van circa 35 m2 (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is de tweede verdieping een ruimtewonder. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer met houtpatroon en in de schuinten van het dak zijn handige bergruimtes gemaakt. Naast de trap is de wasmachineaansluiting en de rest van de ruimte is klaar voor een nieuwe invulling, of een combinatie hiervan. Er kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden en een bergzolder is ook een goede optie.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met een lage beukenhaag, siergrassen, bestrating en grind. Dit betekent dat er weinig onderhoud is. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de garage is te bereiken via de kantelpoort met loopdeur.
In de achtertuin trekt het grote, overdekte terras direct de aandacht. Dit is een heerlijke plek om te zitten, loungen en eten. Naast het overdekte terras is een tweede terras en de rest van de tuin is ingedeeld met gras, leibomen en een verhoogde border aan drie zijden. Het merendeel van de beplanting is groenblijvend, wat zorgt voor een tuin met een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in zomer 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Extreme 36, 2020);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van 2853 kWh in 2024;
– Hue verlichting in de woning en tuin (2020);
– Garage en een oprit met laadpaal (Alfen);
– Energielabel A