Handige Harry’s en Henriettes opgelet!
Op een zeer geliefde plek in de Indische buurt mogen wij nabij het centrum van Vlaardingen dit buitenkansje te koop aanbieden!

Deze knusse woning is gelegen in een rustige woonwijk, beschikt over een riante voor- zij én achtertuin en maar liefst 289 m² eigen grond.
Intern beschikt de woning over een fijne woonkamer met open keuken, riante achtertuin met garage en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers, een vaste kast en de badkamer aanwezig.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto’s op eigen terrein heeft geparkeerd wordt middels de riante voortuin de toegang tot de ontvangsthal van de woning verstrekt, welke beschikt over een riante trapkast met hierin de meterkast.

De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en de kozijnen zijn hard hout met dubbel glas. Tevens beschikt de woning over een open haard.

De open keukenopstelling is tuingericht en voorzien van losse apparatuur, de opstelling van de cv ketel en hard houten kozijn.

Vanuit de tussen hal, voorzien van de toiletruimte en trapopgang naar de bovenverdieping wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van bijna 15 meter, loopt door in de zijtuin en is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekjes. In de achtertuin is een vrijstaande garage aanwezig, welke is voorzien van elektra, tevens is er een vrijstaande houten berging en achterom beschikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een oppervlakte van ruin 13 m² en 5 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een riante douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning middenin de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte circa 77 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Energielabel E;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van het merk Remeha. De ketel komt uit 2008 en wordt voor circa € 20,- per maand gehuurd;
– De woning is gelegen op 289 m² eigen grond;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
– Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans-en eetgelegenheden;
– Dak is compleet vernieuwd in 2023 met 10 jaar garantie;
– Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.