Aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze fraai uitgebouwde 2 kamer benedenwoning met ruime open keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met berging, te koop aan bieden.

Bij binnenkomst in de tocht hal met glas in lood tussendeur komt u via de loft deur uit in de sfeervolle woon- en eetkamer van maar liefst 25 m² met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging. De in lichte kleurstelling sfeervol uitgevoerde keuken is open en bied u alle hedendaagse keukenapparatuur met veel keukenkasten voor voldoende bergruimte.

In het midden is de moderne badkamer met zowel een douchecabine voorzien van zwart staal look douchedeur en koof, modern wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en een design radiator. En aan de voorzijde de slaapkamer met vaste kastenwand.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1934, goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling

Entree woning, tocht hal voorzien van glas-in-lood tussendeur, garderoberuimte, een vaste kast en toegang tot de woonkamer;

Sfeervolle woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, strakke afwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en opstelling cv-combiketel;

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, circa 40 m² voorzien van groene borders en een vrijstaande stenen berging van circa 5 m²;

Moderne badkamer voorzien van douchecabine voorzien van stortdouche en zwart staal look douchedeur en ingebouwde koof, een modern wastafelmeubel met ronde spiegel, hangend toilet met soft close zwarte bril, een design radiator, wasmachine- en droger opstelling, afgewerkt met grote wand- en vloertegels en mechanische afzuiging;

Slaapkamer aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer een vaste schuif wandkast.

Bijzonderheden
– Leuke en ruime 2 kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging;
– Woonoppervlakte circa 57 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer van circa 25 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden van circa 39 m² met berging en achterom;
– Sfeervolle open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Ruime slaapkamer met ruime schuif wandkast;
– Moderne badkamer met zowel een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel;
– Voldoende bergruimte in keuken en de berging in de achtertuin;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 21,64 per jaar;
– Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 50,- per maand;
– Voldoende openbare parkeerruimte;
– Ligging aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
– In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.