In een rustige, groenrijke straat, grenzend aan het prachtige wandelbos “Kerkebos”, ligt deze charmante vrijstaande semi-bungalow. De woning biedt niet alleen een schitterende ligging, maar ook volop comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. De zonnige tuin, die rondom de woning ligt, biedt voldoende privacy en beschikt over een fijne overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Aankoopargumenten:
– Vrijstaande woning met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– De woning is voorzien van een garage van circa 18 m² voorzien van verwarming en elektra;
– Deze levensloopbestendige woning biedt extra gemak en comfort met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond;
– De woning beschikt over twee nieuwe badkamers en een nieuwe moderne keuken (2023).

De woning is gelegen in ‘s Gravenmoer, op loopafstand van een supermarkt en diverse basisscholen. In de directe nabijheid bevinden zich een aantal prachtige wandel- en fietsroutes en ook verschillende uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Door de unieke ligging is de natuur altijd dichtbij en is deze woning uitermate geschikt voor de echte natuurliefhebber!

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de meterkast, een fraaie toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. U bereikt vanuit de hal zowel de woonkamer als de keuken en slaapkamer. De woonkamer en keuken zijn eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een gezellige pelletkachel, grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht. De recent vernieuwde keuken (2023) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en een deur naar de achtertuin. In deze vaste kasten bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is circa 4,92 x 2,98 m en heeft comfortabele vloerbedekking. De kamer geeft toegang tot een moderne badkamer, die beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine met inbouwbankje en een designradiator. Dankzij deze ruime slaapkamer en badkamer is de woning uitstekend geschikt voor de toekomst en biedt het comfort en flexibiliteit voor de komende jaren.

De zonnige tuin, die rondom de woning ligt, biedt volop ruimte om te genieten. Met een houten tuinhuis, een sfeervolle overkapping, sierbestrating en een gazon is het een fijne plek om buiten te ontspannen of te genieten van de rust, privacy en natuur.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer heeft een dakraam, wastafel met meubel, douche, een toilet en een designradiator. Deze badkamer is afgewerkt met dezelfde stijl tegels als de badkamer en het toilet op de begane grond. De overloop en de slaapkamers zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I is circa 5,53 x 3,80 m en via een dubbele schuifpui bereikt u een loggia. Slaapkamer II is circa 5,53 x 4,02 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– In 2019 is het hele dak met dakpannen vervangen en voorzien van dakisolatie;
– In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast;
– In 2023 zijn de keuken, beide badkamers (zowel boven als beneden), de bijkeuken en het toilet volledig vernieuwd, waardoor u kunt genieten van moderne voorzieningen en een eigentijdse afwerking;
– In 2023 is het volledige binnen schilderwerk uitgevoerd;
– In 2024 is het dubbel glas vervangen door HR++ beglazing, wat zorgt voor verbeterde isolatie en lagere energiekosten;
– De woning is voorzien van een recent vernieuwde, geïsoleerde voor- en achterdeur;
– De woning ligt in een groenrijke, rustige straat die doodloopt, wat zorgt voor veel privacy en enkel bestemmingsverkeer.

Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving en veel groen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!