Welkom in Leimuiden, waar luxe wonen en waterrijk buitenleven samenkomen.
Deze mooie semi vrijstaande villabungalow biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel, direct gelegen aan vaarwater tussen de Westeinderplassen en de Braassem (staande mastroute) en uitzicht over rustgevende grasvelden en een groen eiland. Hier heb je alles wat je nodig hebt om te genieten van rust, groene omgeving en het water:
Er zijn 2 aanlegsteigers met ruimte voor meerdere boten.

– Semi vrijstaande bungalow
– Steigerterras en meerdere aanlegsteigers
– Direct aan vaarwater (staande mastroute) en prachtig vrij uitzicht
– Eigen box voor de boot

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 102m², inhoud 387m³ perceeloppervlakte 219m²

We nemen je mee door deze sfeervolle woning op een fantastische unieke locatie…..

Indeling:
Entree aan de voorzijde met hal v.v. toiletruimte, bergkast en deur naar de woonkamer met eetkamer. Binnen nodigt de ruime woonkamer met gezellige speksteenkachel je uit om lekker te ontspannen. Er zijn 2 schuifpuien naar het overdekte terras, check het mooie uitzicht!
De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale slaapkamer (voorheen twee) met studeerhoek op je wacht. Hier is extra ruimte gecreëerd door het grote dakkapel (2024). De luxe open badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, en grenst aan een praktische kleedruimte. Tevens is er een deur naar de berging met de opstelling van de cv-installatie.

Tuin:
Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Er is een zonnige voortuin met ruimte voor een loungeset.
Het grote terras aan de achterzijde met sfeervolle veranda aan het water geeft je optimale privacy en biedt de ideale plek om via de aansluitende steiger je boot aan te leggen. Hier is het heerlijk genieten van de omgeving en de buitenlucht. Je kan nagenoeg rondom de woning lopen via de houten steigerterrassen waar op elke hoek ruimte is voor een zitgelegenheid.

Extra pluspunten:
De woning heeft 9 zonnepanelen en is permanent te bewonen. En dit alles op het meest exclusieve plekje in een villapark. Als je hier woont hoef je in principe nooit meer op vakantie!

Omgeving:
Leimuiden is een schilderachtig dorp omringd door water, natuur en toch met de stad dichtbij. Amsterdam en Den Haag op circa 15 minuten afstand. Villapark Meerewijck 1 is een besloten en kleinschalig park, ideaal voor wie rust zoekt in een luxe setting. Met vaarverbindingen naar de Braassemermeer, Kagerplassen en Westeinderplassen én snelle toegang tot de A4 en A44 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht, biedt deze locatie de perfecte balans tussen bereikbaarheid en serene schoonheid.

Bijzonderheden:
– Gelegen in besloten villapark “Meerewijck 1 ”
– Ruime woonkamer met speksteenkachel en open keuken
– Groot terras met veranda, optimale privacy en waanzinnig uitzicht
– 9 zonnepanelen
– Permanent wonen toegestaan
– Kunststof kozijnen
– Dakkapel (2024)
– Energielabel B
– Binnen enkele minuten op de A4 en A44 richting Den Haag, Amstedam en Utrecht
– Vaarverbindingen naar de Kagerplassen, Braassemermeer en Westeinderplassen
– Coöperatieve vereniging voor het onderhoud van het terrein, groen, jachthaven, straatverlichting en riolering
(jaarlijkse VvE. bijdrage ca € 955,–).

Wacht niet langer en plan een bezichtiging in! Hier aan de Meerewijck is de plek waar jij je thuis zult voelen. Onze makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond.