Droom jij van een ruime woning met karakter? Dit herenhuis van maar liefst 167 m² biedt volop mogelijkheden en is dé perfecte kluswoning voor wie zijn eigen stempel wil drukken! Met een beetje liefde en creativiteit maak je hier jouw droomhuis van.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je in de besloten stadstuin. Geniet hier van de rust en privacy, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige barbecues.

Op de slaapverdiepingen zijn 4 royale slaapkamers met voldoende plek voor het hele gezin. Hier bevinden zich ook de badkamer en een fijn balkon.

De ligging in de geliefde Oostwijk is uiterst centraal, dichtbij openbaar vervoer zoals bus en metro. Bovendien bevindt het winkelcentrum met bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof zich op korte fietsafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Er zijn ook diverse goede scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen zoals de A4 en A20 die binnen 20 minuten toegang bieden tot Rotterdam, Delft en Hoek van Holland.

De woningen aan de andere kant van de straat worden binnenkort gesloopt en maken plaats voor fraaie nieuwbouw.

Indeling

Begane grond
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping;

Royale tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer en schuifpui naar de achtertuin. Deze
fraaie en onderhoudsarme stadstuin heeft de zon tot halverwege de middag en beschikt over een berging.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een opstelling aan twee zijden en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en oven.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 18 m² groot, de tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 22 m² en is voorzien van een vaste kast en een schuifdeur naar het balkon met ochtendzon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de CV ketel en open kamer aan de voorzijde. Deze is makkelijk af te sluiten door het plaatsen van een tussenwand. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer ruim met maar liefst 29 m². Het is ook mogelijk deze te splitsen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden
– Royale 5-kamer stadswoning;
– Woonoppervlakte 167 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 38,45 per jaar;
– Ideale ligging t.o.v. stadspark ‘t Hof, goede basisscholen maar ook openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– In de karakteristieke Oostwijk op korte fietsafstand het centrum van Vlaardingen met theater, bioscoop, casino, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden;
– Ouderdomsclausule wordt toegepast gezien leeftijd van het object;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.