Boekeloseweg 131 te Hengelo (O)

Twijfelt u nog tussen kopen of huren? Dan nemen wij die twijfel graag bij u weg!

De ultieme kans doet zich nu voor, betaalbaar wonen nabij de bruisende binnenstad van Hengelo (O).

Op prima locatie en op geringe afstand van het STADSCENTRUM van Hengelo gelegen vinden we deze EENGEZINSWONING met stenen berging/bijkeuken en eigen oprit voor de auto aan de voorzijde. Het woonhuis is ideaal voor starters/doorschuivers in de woningmarkt, beschikt over veel leefruimte en biedt u een zonovergoten achtertuin met eigen achteringang.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping (met daaronder de kelderkast), woonkamer, half open keuken met inbouwkeuken en de inpandige berging/bijkeuken.

De riante, deels straat- en deels tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van vloerbedekking.

De inbouwkeuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en voorzien van voldoende kast- en bergruimte, een aanrechtblad met daarin een roestvrijstalen spoelbak en diverse (inbouw) apparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met dubbele vrieslade evenals een oven.

Via de keuken is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De ideale plek om wat huishoudelijke zaken op
te bergen. Middels een buitendeur is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast vinden we hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en is er een uitstort gootsteen met koud water aansluiting evenals een radiator voor verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en een drietal slaapkamers. De drie slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 14, 13,5 en 7 m².

De geheel betegelde badkamer is modern van uitvoering en biedt u als bewoner douchegelegenheid, een wastafel, tweede toilet en een radiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel) een extra kamer. Deze extra kamer is, na enige afwerking en het plaatsen van een dakvenster, uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer.

Tuin:
Vrij op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en gazon. In het voorste gedeelte van de tuin een houten berging (vast aan de inpandige berging/bijkeuken) van afgerond 6 m² met elektra aansluiting.

De voortuin is aangelegen met kunstgras en een eigen parkeerplek/oprit voor de auto.

Overige bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1979. De perceeloppervlakte bedraagt 187 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 109 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 424 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een CR Remeha Tzerra ACE 28 Cv-ketel uit 2019 (eigendom). Het energielabel is een C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.