Te Koop: Leuk Startersappartement bij het Centrum van Vlaardingen

Bent u op zoek naar een charmant en modern startersappartement op een toplocatie? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de 1e woonlaag, gelegen nabij het bruisende centrum van Vlaardingen, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl.

Bij binnenkomst via de algemene afgesloten portiek met karakteristieke halve trap komt u uit op de 1e woonlaag. U stapt de woning binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte en vergrote woonkamer, die een heerlijke zithoek biedt en een ideale plek voor een eetkamertafel. De keurige keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime opstelling voor alle keukenapparatuur, voldoende werkruimte en opbergruimte.

Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, biedt de ochtend- en begin middagzon en een prachtig uitzicht op de historische molen van Vlaardingen, waardoor u zelfs op warme dagen lekker kunt genieten. Er zijn twee goed afgewerkte slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor uw comfort. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel, kast en een raam voor ventilatie.

Dit leuke appartement, gebouwd in de jaren ’50, is gelegen in een kleinschalig complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. In de onderbouw heeft u een eigen berging met opstelling voor de cv-combiketel en wasmachine, bereikbaar van binnenuit en via de gezamenlijke tuin achterom. De woning is verder volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.
Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Ook het openbaar vervoer, diverse voorzieningen als de bioscoop, zwembad De Kulk en Theater de Stadsgehoorzaal, uitvalswegen en diverse scholen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig.

Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit geweldige startersappartement! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze moderne woning in Vlaardingen.

Indeling
Algemene afgesloten entree, fraai trappenhuis naar entree woning op de 1e woonlaag.

Ruime hal met moderne hout look laminaatvloer vloer voorzien van hoge plinten, garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, mechanische luchtafzuiging en fraaie stucwerk afwerking.

Vergrote en zonnige woonkamer circa 19,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking, zonwering en een elektrische screen.

Keurige keuken aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, voldoende werkruimte en bergruimte. Tevens de deur naar het balkon.

Heerlijk balkon van circa 4 m² met ochtend- en middagzon en fraai zicht op groene omgeving.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en een vaste kast.

Moderne badkamer circa 2,5 m² voorzien van inloop douche met wastafel voorzien van spiegel, wandmeubel en raampje.

Berging in de onderbouw circa 12 m² met aansluiting wasmachine, wasdroger en opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijk 3 kamer appartement op de 1e woonlaag;
– Woonoppervlakte 57 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Vergrote woonkamer van circa 19,5 m²;
– Keurige keuken voorzien van een ruime opstelling voor alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Heerlijk balkon met ochtend- en middagzon om ook met warm weer heerlijk buiten te genieten;
– 2 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en raam;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Gebouwd in de karakteristieke jaren ’50, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
– Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een lage maandelijkse bijdrage € 90;
– Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 18 per jaar;
– Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen, winkelcentrum ‘t Stadshart met bioscoop, casino, theater, zwembad, een uitgebreid winkelaanbod;
– Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
– Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen;
– Oplevering kan lekker snel, je kunt de woning al bewonen direct na de zwoele zomer en wel begin september 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.