Splinterlaan 196 Leiderdorp

Het moderne appartementencomplex “Le Jardin du Bois” is gelegen enerzijds nabij Leiden en Leiden Centrum, en anderzijds bij de voorzieningen in Leiderdorp. Nummer 196 is een drie kamer appartement met een balkon op het zuidwesten, eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein onder het zonnedek (gemeenschappelijk tuin) van het complex.

Het complex is gebouwd in 2005 en heeft een lift. De appartementen zijn goed geisoleerd en beschikken over een energielabel A. Dubbelgas HR++. In 2021 is de CV-ketel vervangen voor nieuwe Intergas HR combiketel.

Gunstig gelegen in Leiderdorp nabij winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is ongeveer 10 minuten fietsafstand. In de omgeving zijn verder sportfaciliteiten en scholen. Leiderdorp is daarnaast gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Begane grond:
Centrale hal met afgesloten entree, bellentableau, videofoon en brievenbussen. Op de begane grond is de individuele parkeerplaats. De eigen berging is op het zonnedek.

Verdieping:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met openslaande deuren en laminaat vloer. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van apparatuur o.a. kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. Gang met deuren naar: vrijdragend toilet met fontein. Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Berging met WMA en CV-opstelling. De twee royale slaapkamer (circa 4.72 x 3.41 en 3.41 x 3.59 m) zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Servicekosten: € 171,00 per maand
Actieve Vereniging van Eigenaars
Woonoppervlakte circa 80 m2
Berging circa 7 m2 (hoog plafond)
Balkon circa 6.5 m2 op zuidwesten
De binnentuin (dek) is bruikbaar voor de bewoners
De afgesloten parkeerplaats heeft een afstandsbediening om het hek te openen
HR++ dubbele beglazing en verdere isolatie.
Oplevering in overleg