Welkom aan de Ambachtsweg 6 in IJsselstein.

Deze aan de rand van IJsselstein gelegen BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE laten wij graag aan jou zien.

Grote functionele bedrijfshal / loods van 518 m² / kantoorruimte van 116 m2 tezamen een verhuurbaar oppervlak van 772 m2 op een terrein van 1020 m². Het geheel is in 2003 geheel gerenoveerd.

Het te verhuren object is voorzien van bedrijfshal/loods met twee overhead-deuren, ingerichte kantoorruimte, verwarming, toiletgroep, kantine en keuken/pantry.

BESTEMMING
De huidige bestemming betreft een bedrijfsbestemming, de locatie is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1. Kijk voor de mogelijkheden in het bestemmingsplan “IJsselstein Zuidoost” van de Gemeente IJsselstein en laat je adviseren over de eventuele kansen/beperkingen aangaande de bestemming;
* Omgevingswet: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/(documenten/gemeente//rechter-paneel:document/NL.IMRO.03530000280128890-/overzicht)?regelsandere=regels&locatie=Ambachtsweg%206,%203401MK%20IJsselstein&geodocId=NL-IMRO-03530000280128890-1&session=e0400965-99bc-4d38-b9b4-1ffc7bdd5b0c
* Bestemmingsplan toelichting: https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.03530000280128890-/v_NL.IMRO.03530000280128890-.pdf
* Staat van bedrijfsactiviteiten: https://www.planviewer.nl/imro/files/NL.IMRO.0512.2012120-4002/b_NL.IMRO.0512.2012120-4002_rb1.pdf

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Aan de zuidzijde van IJsselstein ligt industrieterrein “Lagedijk”. Grote pluspunten van deze locatie zijn onder andere de uitvalswegen, zowel de A2 en N210 zijn in enkele minuten te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht dus letterlijk om de hoek.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
* In de huurovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het pand;
* Huurtermijn 5 jaren met een aansluitende optietermijn van 5 jaar;
* Huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar / € 5.833,33 per maand en is exclusief BTW;
* Betalingen: Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit te voldoen;
* Kosten openbare nutsbedrijven: de kosten voor het verbruik van gas, water en elektra dienen rechtstreeks door de huurder aan de openbare nutsbedrijven te voldoen;
* Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW;
* Aanvaarding in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.