U bent van harte welkom op één van de volgende kijkmiddagen:
– Woensdag 3 juli 2024 van 15.00 tot 17.00 uur
– Donderdag 4 juli 2024 van 15.00 tot 17.00 uur

Gelijkvloers wonen, in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, een zonnige tuin, ruime parkeergelegenheid en bijgebouwen voor opslag en hobby. Als al deze wensen op jouw lijstje staan, dan is de zoektocht naar een nieuwe woning lastig. Deze woning in Eerbeek, mooi gelegen aan een plantsoen met zicht op de Eerbeekse beek, voldoet aan al deze wensen. Het bouwjaar 1960 zorgt voor een huis met een mooie uitstraling en als je alles hebt gezien, besef je dat er veel meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Tuin en bijgebouwen voldoende omheind met prachtig hekwerk.

Via de Coldenhovenseweg is het een paar minuten rijden naar de N786 richting de A50 en steden als Apeldoorn, Zutphen, Deventer, Arnhem en Doetinchem. De basisschool, sportclub en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is nog geen 5 minuten fietsen vanaf dit mooie huis. En het uitzicht aan de voorzijde … dat is fantastisch!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de poort en vervolgens via de tuin naar de entree, die tegenover het overdekte terras is. Er is ook een tweede entree, die door de bewoners vaak wordt gebruikt. Via de entree is de ruime hal te bereiken, waar de mooie trap direct de aandacht trekt. Op de vloer liggen donkere plavuizen en rechts in de hal is de toiletruimte met wandcloset. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1.84 meter.

Aan de voorzijde van deze verrassend ruime woonkamer is de lichte woonkamer met lichtinval aan drie zijden en een schuifpui naar het terras. Mooie elementen zijn de schouw met inbouwhaard, de laminaatvloer en de zwarte jaloezieën. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel.

In de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal en de tweede entree, staat een moderne wandopstelling (2007) met een halfhoge kastenwand en een donker blad van natuursteen. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.

Aan de andere zijde van de tweede entree is de ruime, verwarmde bijkeuken met een eenvoudig keukenblok, spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Loop je verder, dan bereik je een badkamer en een slaapkamer met apart kleedgedeelte. De badkamer is ingedeeld met een douche en toilet, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer met houten buitengevels heeft een eigen entree en een bergvliering.

Eerste verdieping:
Volg de mooie trap vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn. Het raam bij het trapgat zorgt voor veel lichtinval en op bijna de hele verdieping ligt laminaat.

De hoofdslaapkamer met airconditioning heeft openslaande deuren naar het balkon en in de naastgelegen slaapkamer zie je een wastafel en inloopkast. Ook de derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, heeft een goede maatvoering.

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer. Deze is ingedeeld met een douche, hoge radiator en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel.

Zolder:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.73 meter. Op deze etage hangt de HR-ketel.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin met leibomen, een hoge haag en een smeedijzeren hekwerk. De zijtuin met overdekt terras biedt veel privacy, net als de achtertuin.

Op de oprit met brede poort en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, een aanhanger, de motor en andere voertuigen. Binnen kan ook, want de carport grenst aan een ruime garage/berging met elektra. In de hoek van de tuin wordt de ruimte gebruikt als speelplek en aan de andere zijde staat een houten berging met aangebouwde houtopslag. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden, niet alleen om te wonen maar ook voor je hobby’s!

Bijzonderheden:
– Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via een HR-ketel, houtkachel en een airco-unit (eerste verdieping);
– Uitbouw aan de achterzijde (1982);
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Diverse bijgebouwen voor de auto, opslag en hobby;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel E.