Royaal en fraai gelegen bovenwoning met zonnig dakterras op unieke locatie in het centrum

In het centrum van Bodegraven staat deze royale en karakteristieke bovenwoning met een ruim dakterras op het zuiden.

Het appartement is gesitueerd op de verdieping van een voormalig woon-/kantoorpand. Dankzij de situering aan een speelplaats geniet u aan de voorzijde van vrij uitzicht en zonder beperkingen voor veel (zon)licht in de woning.

De woning is gelegen in het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, treinstation etc. op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen N11 en A12 in de nabijheid wat u snel in de omringende steden brengt.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Indeling:
Begane grond:
Opgang naar bovenwoning: entree via 2-delige boerendeur, ruime binnenhal v.v. vaste bergkastjes, garderobenis, tegelvloer en trapopgang naar de bovenverdieping/bovenwoning.

Verdieping:
Overloop, royale woonkamer aan voorzijde ca. 35 m2 met openhaard, grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras, toiletruimte met wandcloset, kleine (doorloop) keuken in L-vorm opgesteld met diverse ingebouwde apparatuur, was-/stookruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-ketel, merk Remeha, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en 2e
slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Royale en karakteristieke bovenwoning;
• Zonnig dakterras op het zuiden;
• Gelegen in het centrum, tegenover speelplaats en NS-station om de hoek;
• Buitenschilderwerk 2023;
• Energielabel G;
• De splitsing is notarieel vastgelegd, VVE is niet ingeschreven in KvK;
• Er is een MJOP aanwezig;
• De kosten voor onderhoud worden ieder de helft (50/50) verdeeld over de 2 huisnummers;
• Verrekening energie en water d.m.v. tussenmeters met de hoofdaansluiting nummer 39;
• Woonoppervlakte ca. 105 m²; Inhoud ca. 375 m3;
• Oplevering in overleg;

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door het pand.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!