Ben je op zoek naar een appartement met twee slaapkamers in het historische centrum van Zutphen, dan is dit wat voor jou! Je woont in een in 2023 compleet gerenoveerd appartement op de hoek van de Spittaalstraat en Wanne. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over een terras aan de achterzijde.

Het appartement ligt op een mooie locatie met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Na een paar minuten lopen sta je op het trein-/busstation, in de supermarkt en in het historische centrum van Zutphen. Een avondje uit, winkelen, lunchen op het terras… je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Wandel langs het water van de IJssel of ontdek de leuke winkels in de kleine en gezellige straatjes.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de brievenbussen en de intercom. De entree wordt gedeeld met het appartement op de tweede verdieping.

Appartement:
Bij binnenkomst zie je gelijk dat het appartement volledig gerenoveerd is. De vloer is afgewerkt met een pcv-vloer in houtlook en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. De lange hal geeft toegang tot alle ruimtes.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt door de hoekligging over veel lichtinval. De open keuken heeft een vrijwel nieuwe opstelling en de apparatuur is ingebouwd: een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De twee slaapkamers liggen aan de westkant. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een linnenkast. De tweede kamer is functioneel als werkkamer of logeerkamer.
De geheel betegelde kamer badkamer heeft een wastafel, douche, toilet, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting.

Exterieur:
Het terras, gesitueerd op het noordoosten, is een heerlijke plek om van de ochtend zon te genieten. Dankzij de geplaatste schutting is de privacy enorm. Voor het stallen van de fiets wordt er een gezamenlijke berging gerealiseerd welke zal worden gedeeld met nog 2 appartementen.

Bijzonderheden:
– Compleet gerenoveerd in 2023;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2023);
– Gezamenlijk fietsenstalling;
– Vereniging van Eigenaren in oprichting;
– Energielabel B.