Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze leuke 4 kamer hoekmaisionette met tuin op het zonnige zuid-oosten te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal met een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en met handwasbakje, meterkast, vaste kast opstelling boiler en trap naar de eerste verdieping.
De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden, vaste trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige open keukenopstelling welke in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en oven.

De zonnige achtertuin is geheel betegeld en hierdoor onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een watertappunt, achterom en extra vrijstaande houten berging.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie fijne slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede staand closet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Vanaf de overloop is er tot slot een extra vaste kast aanwezig.

Er is een separate eigen berging box aanwezig voor extra bergruimte met de mogelijkheid tot het parkeren van een scooter of motor.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en stuur ons een mail met de beantwoorde vragen en wij bellen u voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Bijzonderheden:
– Leuk 4 kamer hoekmaisionette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte circa 90 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1982;
– Royale tuingerichte woonkamer met L- vormige open keukenopstelling uit 2021;
– Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom;
– Twee maal een berging, een box in het complex en een berging in de tuin;
– Geheel voorzien van dubbel glas en energielabel C (conform oude regelgeving);
– Verwarming middels blokverwarming;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE bijdrage €170,- (exclusief voorschot stookkosten à €46,–) per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk.

Overige:
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.