LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE en LOCATIE….

Onderneemt u in Lelystad? En zoekt u een perfecte showroom op een prachtige locatie??
Kom dan kijken bij Noordersluisweg 6, Lelystad
Ondernemen op een toplocatie in Lelystad! Als u het bedrijventerrein Noordersluis vanaf de Visarenddreef in rijdt, dan is dit een van de eerste bedrijfspanden die u ziet. Dit pand heeft een prachtige uitstraling met een oppervlakte van ca. 940 m² VVO en een zeer opvallende uitstraling. De grote ramen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en er is een goede verdeling tussen de kantoorruimte/showroom en het bedrijfsgedeelte. Naar eigen wens is het pand eenvoudig anders in te delen. De voorzieningen zoals toiletgroepen, ruime parkeergelegenheid en een elektrische overheaddeur zorgen ervoor dat dit de perfecte plek is voor uw bedrijf.

METRAGE:
– Totale oppervlakte ca. 940 m² VVO
– Showroom bg 320 m² VVO;
– Magazijn bg 145 m² VVO;
– Showroom/mag verdieping 475 m² VVO.

– Woonruimte ca. 175 m² GO en 24 m² garage

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Noordersluis;
– productiegebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
– perifere detailhandel;
– bedrijf tot en met categorie 3.2

PARKEREN:
Naast het gebouw liggen voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is aan de voorzijde afsluitbaar middels een schuifhek.

INDELING:
Showroom
Via het parkeerterrein aan de voorzijde loopt u naar de entree van dit representatieve, multifunctionele bedrijfspand. De entree geeft toegang tot de showroom die in verbinding staat met het achtergelegen magazijn. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bij de entree ziet u de prachte trap met de hoge vide naar de verdieping.
Grote showroom met een glasgevel van ca. 14 meter breed. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren en deels van houten vloeren. Er is een eenvoudige ronde balie in de ruimte. De verdieping is bereikbaar via een grote open trap die is geplaatst in een mooie ovale vide.
Het magazijn is via een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw apart bereikbaar.
Eerste verdieping:
Volg de trap in het halfronde trappenhuis naar de eerste verdieping. Hier heeft u de beschikking over een open showroom. Ook de verdieping heeft een volledige glaspui. Verder is de verdieping voorzien van een houten vloer, er is een kantoor afscheiding met werkkamer. Daar bevinden zich ook een toilet en de technische ruimte.
Achter de showroom is nog een soort magazijnruimte die ook eenvoudig bij de showroom aangetrokken kan worden waardoor uw verkoopruimte wordt vergroot.
De ruimtes zijn voorzien van TL verlichting en worden verwarmd middels hele lucht.

OOK TE KOOP
Als u niet wilt huren maar overweegt om te kopen dat behoort dat ook tot de mogelijkheden. In dat geval koopt u het geheel inclusief de bijbehorende dienstwoning. De woning is maar liefst ca. 175 m² groot en heeft ook een grote bijbehorende garage.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJS:
€ 6.000,00 per maand exclusief BTW.
Dit betreft ALLEEN het bedrijfsgedeelte excl de woning!!

VRAAGPRIJS (incl woning)
€ 1.325.000 kk

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

HUURBETALING:
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Voor nadere informatie en bezichtigingen:
Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting
Meentweg 1
8224 BP Lelystad
0320-233211
info@voermangarantiemakelaars.nl