Te huur fraaie kantoorruimte op de eerste verdieping op de Hork 21 Cuijk.

Deze kantoorruimte is op een doorgaande lokatie op bedrijventerrein de Beijerd en ‘t Riet gelegen en beschikt over een goede parkeergelegenheid. De A73 ligt op nog geen 3 minuten rijden. Het station met een rechtstreekse verbinding naar Boxmeer/Roermond en het Centraal Station Nijmegen, ligt op loopafstand.

Beschikbaar is een totale kantoorruimte van incl. de gang en overige ruimten 151 m2 die bestaat uit 4 kantoorruimten met een effectieve oppervlakte van respectievelijk 14, 29, 43 en 28 m2 alsmede dus een toiletgroep en een pantry.

De kantoorruimte is via de centrale hal via de trap bereikbaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
– Vloerbedekking
– Verlichting
– Diverse buro’s en dergelijke
– Toilet.
– Pantry

Parkeren
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen op het voorterrein.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Cuijk, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Als incentive wil de eigenaar de toekomstige huurder tegemoetkomen en de eerste 6 maanden huur aanbieden voor € 750,= excl. per maand, daarna bedraagt de huur € 1.000,= per maand, te vermeerderen met BTW. De overige kosten (gas, water, elektra en degelijke) worden samen met de huurder van de begane grond gedeeld en verrekend. Geschat voorschot voor deze etage € 320,= per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Voorkeur van verhuurder is een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.