Op een unieke locatie in het Centrum gelegen 3/4 kamer appartement (ca. 118 m²) op de 2e en 3e (kap) etage.
De woning is gelegen midden in de winkelstraat tussen de gezellige restaurants en stijlvolle boetieks met de prachtige architectuur van het historische centrum van Den Haag.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van vele restaurants, winkels, theaters, het Lange Voorhout en de Koninklijke Schouwburg.

Indeling:
entree op straatniveau: gang, trap naar toegangsdeur:

1e etage:
entree appartement: trap naar de 2e etage,

overloop met garderobe en toilet
ruime eetkamer met open gemoderniseerde keuken ca. 773 x 526/292
ensuite naar woonkamer ca. 552 x 488
ruime achterkamer met vaste kast ca. 523 x 430
trap naar 3e (kap) etage,

ruime overloop cq werkkamer ca. 554 x 290
met verhoging naar slaapkamer ca. 510 x 225
nette toilet/douche combinatie met wastafel en wasmachineaansluiting ca. 202 x 198

Bijzonderheden:

– in het historische Centrum gelegen ruim 2 laags appartement
– de woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en kan naar eigen wens worden gerenoveerd
– bouwjaar 1901
– Rijks beschermd stadsgezicht
– woonoppervlakte ca. 118 m² volgens NEN 2580
– houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– CV-gas met warmwatervoorziening
– Energielabel D
– vereniging van eigenaren wordt geactiveerd, de bijdrage zal ca. € 125,- per maand worden
– er is recent een meerjarenonderhoudsplan opgesteld
– eventueel te koop in combinatie met de 1e etage nr 113
– gas en elektra zijn gescheiden, gezamenlijke watermeter
– eigen grond
– de zgn. “ouderdoms- en niet bewonersclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
______________________________________________________________________________________

3/4 room apartment (approx. 118 m²) on the 2nd and 3rd (roof) floor in a unique location in the Center.
The house is located in the middle of the shopping street between the cozy restaurants and stylish boutiques with the beautiful architecture of the historic center of The Hague.

The location is very favorable with regard to roads, public transport and within walking distance of many restaurants, shops, theaters, the Lange Voorhout and the Koninklijke Schouwburg.

Layout:
entrance at street level: corridor, stairs to entrance door:

1st floor:
entrance apartment: stairs to the 2nd floor,

landing with wardrobe and toilet
spacious dining room with open modernized kitchen approx. 773 x 526/292
ensuite to living room approx. 552 x 488
spacious back room with closet approx. 523 x 430
stairs to 3rd (roof) floor,

spacious landing or office approx. 554 x 290
with elevation to bedroom approx. 510 x 225
neat toilet/shower combination with sink and washing machine connection approx. 202 x 198

Particularities:

– spacious 2-storey apartment located in the historic Center
– the house is in a simple state of maintenance and can be renovated according to your own wishes
– year 1901
– Nationally protected cityscape
– living area approx. 118 m² according to NEN 2580
– wooden frames with partial double glazing
– Central heating gas with hot water supply
– Energy label D
– association of owners is activated, the contribution will be approximately € 125 per month
– a multi-year maintenance plan has recently been drawn up
– possibly for sale in combination with the 1st floor no 113
– gas and electricity are separated, shared water meter
– own ground
– the so-called “old-age and non-resident clauses” will be included in the deed of sale
– offer conditions of this office apply