In het gewilde Statenkwartier, met vrij uitzicht over het verversingskanaal, gelegen ruime (ca. 133 m²) en lichte 5 kamer bovenwoning op de 1e en 2e etage met voor- (ZW) en achterbalkon (NO) en fietsenberging aan de achterzijde.

De woning ligt op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de winkels van de Frederik Hendriklaan. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van meerdere internationale organisaties, restaurants, haven van Scheveningen en openbaar vervoer.

(See English text below)

Indeling:

entree op straatniveau, gezamenlijke hal met meterkast en
entree appartement: hal met trap naar de

1e etage:
overloop met modern toilet met fonteintje (2022)
ruime L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer en voorbalkon (ZW)
moderne half open keuken met inbouwapparatuur (2021)
trap naar de

2e etage:
overloop met daklicht, bergkast en was-/stookkast
voorzijkamer
ruime voorkamer met kastenwand
ruime achterzijkamer
moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en
toegang tot ruim achterbalkon (NO)

Bijzonderheden:

– in het levendige Statenkwartier gelegen ruime bovenwoning met vrij uitzicht
– fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw
– zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden
– bouwjaar ca. 1911
– woonoppervlakte ca.133 m²
– energielabel C
– 3 ruime slaapkamers
– houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ glas
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta, 2020)
– dak- en wanden geïsoleerd
– schilderwerk voorzijde 2021
– elektrische zonwering aan de voorzijde
– Vereniging van Eigenaren € 150,- per maand, inclusief de opstalverzekering
– Rijks beschermd stadsgezicht
– eigen grond
– gemiddeld jaarverbruik stroom 2200 kWh en gas 1200 m3
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Located in the popular Statenkwartier, with an unobstructed view over the refreshment canal situated spacious (approx. 133 m²) and light 5 room two-storey upper house on the 1st and 2nd floor with front (SW) and rear balcony (NE) and separate bicycle shed at the rear.

The apartment is situated on own ground and is within walking distance of the shops of the Frederik Hendriklaan. Also ideally located in relation to several international organizations, restaurants, the port of Scheveningen and public transport.

Layout:

entrance on street level, communal hall with meter cupboard and
entrance apartment: hall with stairs to the

1st floor:
landing with modern toilet with hand basin (2022)
spacious L-shaped living/dining room with parquet floor and front balcony (SW)
modern half open kitchen with appliances (2021)
stairs to the

2nd floor:
landing with skylight, storage cupboard and laundry/boiler cupboard
front side room
spacious front room with wall-units
spacious back room
modern bathroom with bath, shower, toilet, washbasin, towel radiator and
access to spacious rear balcony (NO)

Particularities:

– spacious two-storey upper house with unobstructed views located in the lively Statenkwartier area
– separate and private bicycle shed at the rear of the building
– see the floor plans for exact dimensions and layout
– year of construction approx. 1911
– living area approx.133 m²
– energy label C
– 3 spacious bedrooms
– wooden frames with double glazing, partly HR ++ glass
– central heating gas with hot water supply (Remeha Avanta, 2020)
– roof and walls insulated
– painting front façade 2021
– electric sun blinds at the front
– Owners’ Association € 150,- per month, including home insurance
– protected cityscape
– own ground
– annually average use of electricity 2200 kWh and gas 1200 m3
– the so-called “old age and asbestos clause” will be included in the deed of sale
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.