Op 400 meter van het strand en de zee gelegen 4 kamer parterrewoning (ca. 90 m²) met achtertuin met houten schuur en diverse zonuren gedurende de ochtend en de middag. Het appartement verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd!

Op loopafstand van stadsboerderij ’t Waaygat en de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat.
Tevens in de buurt van diverse winkels, restaurants, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

entree op straatniveau: gang met douchekast, toilet en berg/wasruimte,
sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 1124 x 318
half open eenvoudige keuken met geiser ca. 429 x 200
voorzijkamer met houten vloer en vaste kast ca. 389 x 241
achterkamer met laminaatvloer en wastafel ca. 524 x 215

openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de achtertuin (NO) ca. 8 meter diep met houten schuur

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk op loopafstand van het strand en de zee gelegen parterrewoning met zonnige achtertuin met houten schuur en diverse zonuren gedurende de ochtend en middag
– de woning verkeert in een nette doch eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd
– woonoppervlakte ca. 90 m²
– bouwjaar 1925
– energielabel F
– 2 slaapkamers
– huidige bergruimte eenvoudig te verbouwen tot badkamer
– houten kozijnen met enkele beglazing (glas-in-lood aanwezig)
– schilderwerk voor- en achterzijde (2022)
– elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– verwarming middels gaskachels en warmwatervoorziening middels geiser
– de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, de bijdrage is € 120,- per maand
– de zgn. ‘ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausules’ zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Located 400 meters from the beach and the sea situated 4-room ground floor apartment (approx. 90 m²) with backyard with wooden shed and several hours of sunshine during the morning and afternoon. The apartment is in a neat but simple condition and needs to be renovated!

Within walking distance of city farm ‘t Waaygat and the shops of Badhuisstraat and Keizerstraat. Also near various shops, restaurants, primary, secondary and international schools, the Westbroekpark and the exit roads of The Hague.

Layout:

entrance on street level: hallway with shower cabinet, toilet and storage/laundry room,
attractive living/dining room en suite with stained glass sliding separation, fixed cupboards, parquet flooring and French doors to the backyard approx. 1124 x 318
semi-open simple kitchen with geyser approx. 429 x 200
front room with wooden floor and fixed cupboard approx. 389 x 241
back room with laminate floor and washbasin approx. 524 x 215

French doors from the dining room to the backyard (NE) approx. 8 meters deep with wooden shed

Particularities:

– attractively located ground floor apartment within walking distance of the beach and the sea with sunny backyard with wooden shed and various hours of sunshine during the morning and afternoon
– the house is in a neat but simple state of maintenance and needs to be renovated
– living area approx. 90 m²
– year of construction 1925
– energy label F
– 2 bedrooms
– current storage space can easily be converted into a bathroom
– wooden frames with single glazing (stained glass present)
– paintwork front and back (2022)
– electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
– Municipal protected cityscape
– heating through gas heaters and hot water supply through geyser
– the ground lease has been bought off perpetuity
– active and healthy Owners Association, the contribution is € 120,- per month
– the so-called ‘age, asbestos, materials and non-self-occupancy clauses’ will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.