Te koop: woonhuis Dr. H.J. Olthuisstraat 12 8081 TZ Elburg

Deze jonge HOEKWONING wacht op nieuwe bewoners!
Het comfort van een woning uit 2010, energielabel A, drie slaapkamers met de mogelijkheid er meer te creëren, een tuin op de zon en wonen dichtbij de gezellige vestingstad van Elburg. Klinkt dit voor jou ook als een klok? Welkom aan de Dr. H.J. Olthuisstraat 12!

Als je binnen bent valt het op dat de woning bijzonder veel ruimte heeft. De inhoud is maar liefst ruim 460 m3 en de woonoppervlakte ca. 125 m2! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De zolder is maar liefst ruim 4 meter hoog. Indien nodig kunnen hier gemakkelijk 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gezellige houthaard. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, we noemen op: een vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combioven. De woning heeft bovendien een prachtige diepe, privacy biedende en zonnige tuin op het zuidwesten, met in de achtertuin een vrijstaande houten berging. Via een achterpad is de achtertuin prima bereikbaar.

In de straat en voor de woning is er genoeg parkeergelegenheid om je auto te parkeren. En je woont hier op loopafstand van het gezondheidscentrum, de apotheek en huisarts. De Jumbo en de gezellige binnenstad zijn op fietsafstand. Kortom een fijne plek!

We vertellen je graag meer over de indeling. Lees hier verder!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast- toilet met fonteintje – woonkamer met open keuken – trapkast – bijkeuken met keukenblok met water aansluiting – achteringang.
1e Verdieping: overloop – drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast – badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping: open zolderverdieping met dakraam, opstelling CV-combiketel uit 2023 en bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 161 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2023
Gedeeltelijk kunststof kozijnen; onderhoudsvriendelijk voor jou!
Energielabel: A
3 slaapkamers, maar eventueel 1 of 2 extra kamers op de zolderverdieping mogelijk
Op korte afstand van de gezellige binnenstad van Elburg