Te koop: appartement Tuinstraat 85F 3901 RA Veenendaal

Instapklaar 2-kamerappartement met groot dakterras in hartje centrum!

In het centrum van Veenendaal, in een kleinschalig complex van slechts 14 appartementen, vind je dit lichte en sfeervolle 2-KAMER APPARTEMENT. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het royale dakterras van 22m² aan de achterzijde; een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Het appartement biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon, een moderne keuken met kook- en spoeleiland, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een apart toilet. Met veel bergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk.
Daarnaast is het appartement energiezuinig (label A) en profiteer je hier van lage servicekosten en een cv-ketel uit 2023.

Kom dit unieke stadsappartement zelf ervaren en laat je verrassen door het heerlijke dakterras en het comfort dat het te bieden heeft!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de overdekte en beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau en intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping, waar je aan het einde van de galerij, op nummer 85F, dit instapklare appartement vindt.

Achter de voordeur bevindt zich de entreehal en hiervandaan krijg je toegang tot de meterkast, toiletruimte, slaapkamer, inpandige berging, een vaste kast en de woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en op de vloer liggen diagonaal gelegde zwart/witte plavuizen.

De slaapkamer grenst aan de rustige galerij (omdat dit het laatste appartement aan de galerij is, komt hier niemand voorbij) en is voorzien van een praktische inbouwkast.

De badkamer en suite wordt van de slaapkamer gescheiden door een plafondhoge wand en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte. Je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele waskom en zwarte kranen, een spiegel met verlichting én verwarming en een douche met transparante deur.

De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combi ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, geïnstalleerd in april 2023) opgesteld.

De grote vaste kast biedt prettig veel bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, huishoudelijke apparaten en/of spelletjes.

Wauw, en dan komen we de woonkamer binnen: wat een mooie, sfeervolle en lichte ruimte is dit! De keuken is met een hoge kastenwand en kook-/spoeleiland op fraaie wijze geïntegreerd in de ruimte en de grote ramen zorgen voor prettig veel licht. Met de glad gestuukte wanden (voorzien van sausbaar scanbehang), de massief houten vloer en de stijlvolle lattenwand heb je hier een hele sfeervolle basis om er jouw eigen thuis van te maken.

In de keuken heb je de beschikking over koelkast met vriesvak en een combioven; deze zijn in de hoge kastenwand ondergebracht. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft witte fronten en het kook-/spoeleiland is afgewerkt met een antracietkleurig natuurstenen aanrechtblad, waaraan ook ruimte is voor 2 barkrukken.

Wat dit appartement écht uniek maakt, is het grote terras direct bij de voordeur van het appartement. Net als het appartement bevindt ook het terras zich aan het einde van de galerij, zodat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het terras heeft een oppervlakte van maar liefst 22m2 en is voorzien van houten vlonderdelen en een dubbel stopcontact.

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien een massief eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden met renovlies (1 wand in de woonkamer is voorzien van scanbehang en 1 wand in de slaapkamer van antracietkleurig behang).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 51m²
Inhoud woning: ca. 168m³
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 147,02 per maand

Oppervlakten
Woonkamer/keuken: ca. 28m²
Slaapkamer: ca. 9m²
Badkamer: ca. 4m²
Inpandige berging: ca. 1m²
Bergkast: ca. 1m²
Terras: ca. 22m²

Parkeren
De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein voor € 59,- per maand. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (openbare en betaalde) parkeermogelijkheden. Bewoners van het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen. Deze kost € 127,48 per maand.

Omgeving
Het appartement ligt midden in het gezellige en bruisende centrum van Veenendaal, dat volop in ontwikkeling is. Ook de Tuinstraat zal de komende jaren omgetoverd worden van een straat met veel (bevoorradings)verkeer naar een groene en gezellige woonstraat, waarin er vooral ruimte is voor voetgangers en fietsers. Op de website van de gemeente Veenendaal kun je informatie en artist impressions vinden waaruit duidelijk wordt hoe het straatbeeld verfraaid zal worden.