Het object betreft een op een kleinschalig bedrijfsterrein van begin jaren 90 op een goede lokatie nabij de oprit naar de A 73/A 77 gelegen bedrijfsruimte met een klein gedeelte kantoor. Het betreft een net doch eenvoudig bedrijfsgebouw ter grootte van in totaal plm. 640 m2, dat geheel voor verhuur beschikbaar is.

Het geheel is zeer goed te bereiken door de vrijwel directe aansluiting op de A73 en A50. Ook met openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Voorzien van goede Installaties en voorzieningen.

De locatie is goed te bereiken met aansluitingen op de rijkswegen A50 (Apeldoorn – Nijmegen – Eindhoven), A73 (Nijmegen – Venlo) en de A15 (Rotterdam – Bemmel) .

Indeling:
Het kantoorgedeelte (90 m2) is aan de voorzijde van het complex gelegen en bestaat feitelijk uit een ruime entree/hal, toiletgroep, 2 kantoorruimten, een pantry en een werkruimte en een verdieping voor kantoor en archief van eveneens 90 m2.

Daarachter is een bedrijfsruimte gelegen met een expeditiedeur en een oppervlakte van in totaal plm. 440 m2, waarvan een gedeelte een vrije hoogte heeft van plm. 5 meter en een gedeelte (61 m2) een vrije hoogte heeft van plm. 2.2 meter in verband met de aanwezigheid van een entresol voor opslag van in totaal 61 m2.

Er zijn tevens aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen aanwezig.