Skip to content

Te koop: woonhuis Schimmelpennincklaan 15 7203 EV Zutphen

Beschikbaar

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Schimmelpennincklaan 15

Wat een karakter en wat een ruimte. Deze woning uit de geliefde jaren ’30 heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer en volop ruimte om te wonen en werken. Aan de voorzijde geniet je volop van het uitzicht en de sfeervolle achtertuin biedt de mogelijkheid om een groot deel van de dag in het zonnetje te zitten.

De Schimmelpennincklaan is een rustige straat aan de oostkant van de Deventerweg. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met hoge bomen en iets verder in de straat zijn een speelveldje, basketbalveld en een speeltuintje. Met de fiets ben je snel in het historische centrum van Zutphen en het charmante Warnsveld met diverse voorzieningen is eveneens dichtbij. In de wijk zijn een supermarkt, een vrije school en twee basisscholen; ook is er via de N348 een snelle verbinding met de A1.

Indeling:

Begane grond:
Achter de groene, karakteristieke voordeur omringd door glas-in-loodramen gaat een uiterst sfeervolle woning verborgen. In de hal zie je direct de mooie trap naar de eerste verdieping en het hoge plafond van bijna 2,80 meter. Onder de trap is de toegang tot de wijn-/provisiekelder (met wasmachineaansluiting) en de deur rechts daarvan geeft toegang tot de toiletruimte.
De woonkamer is 8 meter diep, heeft een mooie erker aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde. De bovenramen in de erker zijn glas-in-loodramen en vormen een mooie combinatie met de warme kleuren op de muren. De moderne schouw met gashaard en de pvc-vloer dragen bij aan de aangename sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime, lichte keuken met een deur naar de tuin en een hoekopstelling met alle benodigde apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn ruim genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een vaste garderobekast.
Aan de achterzijde is de moderne badkamer met een deur naar het balkon en veel lichtinval door het grote raam. De ruimte is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel, een wandradiator en een grote inloopdouche. In het wastafelmeubel zijn twee grote lades en in de hoek van de badkamer hangt een hoge kast; aan bergruimte is geen gebrek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakkapel aan de voorzijde. De rest van deze verdieping is een uitzonderlijk grote slaapkamer welke je kunt splitsen in twee of zelfs drie slaapkamers.

Zolder:
In de nok van deze ruime woning is een bergzolder met een nokhoogte van bijna 3 meter. Misschien gaat je creativiteit borrelen en zie je hier de mogelijkheid van een werkkamer, hobbyruimte of een stoere slaapzolder.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met een laag, smeedijzeren hek gecombineerd met bestrating en diverse beplanting. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je van de vroege middag tot de avond in de zon kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat waardoor je meerdere zitplekken kunt creëren. Achter in de tuin zijn de (fietsen)berging met overkapping en een deur naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is recent gedaan (oktober 2020);
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Dakgoten vernieuwd (oktober 2020);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, november 2011);
– Afvoer riolering in de kelder is vernieuwd;
– Drie (mogelijk vier of vijf) slaapkamers.

  • 131 m2
  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Schimmelpennincklaan 15

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud525 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schimmelpennincklaan 15

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod