Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gasthuiskamp 12 7203 BJ Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

In een mooie, rustige eenrichtingsstraat staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een vaste trap naar de zolder. De woning heeft veel sfeer, lichtinval en meerdere bergingen in de tuin. Zo is deze woning perfect voor de fietsenliefhebber en de hobbyist, die ruimte zoekt voor de werkbank. In de tuin zijn twee overkappingen gebouwd, waarvan een nu als terras wordt gebruikt.

Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; zo is er vlak om de hoek een supermarkt gevestigd. Verder zijn er kinderopvang en drie basisscholen (waaronder een Daltonschool en een Vrije School) op loopafstand. Het theater en de historische binnenstad van Zutphen zijn op loop- fietsafstand. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Links in de hal zie je een garderobenis, de toiletruimte, een lichte tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Doordat de deur naar de keuken is verwijderd, is de bergkast onder de trap een stuk groter geworden.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een deur naar het overdekte terras in de achtertuin en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In een nis staat een hoekkast met ruimte voor een los staande koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en een van de slaapkamers is nu in gebruik als werkkamer/hobbyruimte.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Links van de badkamer zie je klapdeurtjes naar de wasruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder, voorzien van bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
In de voortuin zie je sierbestrating, een ombouw voor de afvalcontainers en twee lage bomen voor het woonkamerraam. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het overdekte terras is een gezellige plek om te zitten en er zijn vier aaneengesloten bergingen voor opslag en hobby. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die ook als terras gebruikt kan worden. Onder deze overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De zijwanden en de vloer van de zolder zijn geïsoleerd met glaswol;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. een paar kleine raampjes);
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– De kruipruimte is verdiept en fungeert als opslagruimte;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 1999);
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
– In 1999 is de elektrische installatie vernieuwd en later uitgebreid met extra groepen;
– Energielabel F

  • 78 m2
  • 156 m2
  • 3

Kenmerken Gasthuiskamp 12

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud290 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gasthuiskamp 12

Vergelijkbaar woningaanbod