Skip to content

Te koop: woonhuis Berkenlaan 20 7204 EP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 257.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Berkenlaan 20

Aan de Berkenlaan in Zutphen staat deze in 2017 gemoderniseerde geschakelde woning met een oprit en een zonnige tuin op het westen. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de begane grond zie je een lichte woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met bijkeuken. In 2017 is de overkapping met berging in de tuin gebouwd. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas is deze woning heel onderhoudsvriendelijk.

De woonwijk is gevarieerd qua bebouwing en heeft veel openbaar groen. Binnen één kilometer bevinden zich meerdere supermarkten en met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zutphen. Basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand gelegen, de bushalte is vlakbij en met tien minuten fietsen sta je op het station.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit met eigen parkeerplaats kom je bij de overdekte entree van deze geschakelde woning. In de hal zie je dat deze woning veel sfeer heeft. De trap is gerenoveerd, de laminaatvloer ligt ook in de woonkamer en de woonkamerdeur met glas zorgt voor een mooi doorkijkje. Rechts in de hal is de moderne toiletruimte met fonteintje en onder de trap is een handige bergkast.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde maar liefst 6.60 meter breed en bij het eetgedeelte zijn de openslaande deuren naar de tuin. Tussen het speel- en eetgedeelte staat een stoere houtkachel en bij het zitgedeelte valt je oog op het schilderwerk in twee kleuren.
Vanuit de hal stap je de dichte keuken in, die grenst aan de bijkeuken. De keuken heeft een moderne, dubbele wandopstelling met een houten werkblad en een grote gootsteen van porselein. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en de L-vormige kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte. Achter een van deze deuren is plek voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Het hoge raam bij de trap zorgt voor veel lichtinval en de airco zorgt voor een aangename temperatuur tijdens een warme dag. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Er zijn twee vaste kasten op deze verdieping, waarvan een te bereiken is vanaf de overloop.
De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ingericht als kinderkamer en heeft een deur naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaap-/werkkamers, ingericht als hoofdslaapkamer en kinderkamer.
Rechts op de overloop is de deur naar de moderne badkamer. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Exterieur:
In de voortuin staan twee lage bomen en is de bodem bedekt met grind. Op de oprit is plek voor de auto en bij de overdekte entree kunnen de fietsen staan.
Niet alleen de woning maar ook de achtertuin is opvallend breed. De ligging is op het westen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Blikvanger is de grote overkapping met berging, gebouwd in 2017. De rest van de tuin biedt ruimte aan een picknicktafel, tafel met stoelen, een speelhuisje en een ingegraven trampoline. Een deel van deze spullen wordt ter overname aangeboden.

Bijzonderheden:
– In 2017 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd;
– De schuttingen in de achtertuin staan volledig op het eigen perceel;
– De plafonds op de eerste verdieping zijn in 2016 geïsoleerd;
– De begane grondvloer onder de woonkamer is geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Airco op de eerste verdieping (overloop);
– De overkapping en schuur zijn in 2017 gebouwd.

  • 101 m2
  • 239 m2
  • 3

Kenmerken Berkenlaan 20

Overdracht

Vraagprijs€ 257.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte239 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud353 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typePlat dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berkenlaan 20

Vergelijkbaar woningaanbod