Skip to content

Te koop: woonhuis Aagje Dekenstraat 22 7207 KM Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Aagje Dekenstraat 22

In een rustige, gezellige straat staat deze sfeervolle zeer goed onderhouden tussenwoning met prachtig lichtinval. Een woning met een goede ‘vibe’ met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, luxe keuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Als je niet van klussen houdt dan is dit de perfecte woning voor jou want het buitenschilderwerk, cv-ketel, badkamer en keuken zijn in de afgelopen jaren aangepakt.
Meerdere basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De stenen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn netjes afgewerkt. Openslaande deuren en grote ramen zorgen in de woonkamer voor veel lichtinval en tuincontact. Onder de trap is een handige bergkast waar je veel spullen kwijt kunt.
Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop met bergkast, twee slaapkamers en de badkamer. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning waardoor er genoeg plek is voor een groot bed, bureau en een garderobekast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De wanden zijn merendeels betegeld met vierkante tegels en de grote vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
In 2020 is de tweede verdieping flink verbouwd. De ruimte is verdeeld in een overloop, berging en een mooie slaapkamer met veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat, alles zit netjes in de verf en de hoge nok zorgt samen met het schuine dak voor veel sfeer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. In de berging is onder andere ruimte voor de fiets en de tuin is merendeels bestraat; zo heb je weinig onderhoud en kun je twee terrassen maken. Tegen de achtergevel hangt zonwering en qua ruimte is er de mogelijkheid voor een uitbouw.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel B;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De elektrische installatie is in 2020 uitgebreid (zolder en extra groep t.b.v. vaatwasser);
– Energielabel B.

  • 107 m2
  • 118 m2
  • 3

Kenmerken Aagje Dekenstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud354 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aagje Dekenstraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod