Skip to content

Te Koop: woonhuis Aagje Dekenstraat 21 7207 KL Zutphen

Verkocht o.v.

€ 220.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Aagje Dekenstraat 21

In de kindvriendelijke woonwijk Leesten staat deze net afgewerkte, goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, mooie keuken en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel en in de zonnige achtertuin (west) staat een houten berging voor de fiets(en).

De woning staat, dichtbij speeltuin de Groene Wig en het Middenhuis waar diverse cursussen en workshops worden gegeven. Diverse basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je bij de voordeur van deze gemoderniseerde, sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer heeft de uitstraling van een houten vloer en ligt op nagenoeg de hele begane grond.

De tuingerichte woonkamer is een gezellige, lichte ruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is een praktische berging en de woonkamer is goed in te delen met een zit-, eet- en een speelhoek.

Aan de voorzijde is de open keuken waar kookliefhebbers veel plezier aan gaan beleven. De hoekopstelling is van alle benodigde apparatuur voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is licht en ruim.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 4,80 meter breed; hier zorgen de rechte muren dat je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en in de bergkamer staat een op maat gemaakt kastenwand. Op alle slaapkamers en de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als beneden.

De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De mooie kleurencombinatie van wand- en vloertegels, de hardglazen douchewand en de designradiator geven de badkamer een mooie uitstraling.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping flink vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met praktische bergruimte en een plek voor de wasdroger.

Tenslotte is hier de derde slaapkamer, verrassend ruim en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur:
In de voortuin is een houten afscheiding gemaakt waardoor de afvalbakken uit het zicht staan. In de border staan enkele planten en de rest van de voortuin is bestraat. De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is ingedeeld met een terras, gras, diverse beplanting en een houten (fietsen)berging. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en naast de berging is de poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– De dakkapel is in 2011 geplaatst en heeft aan de buitenzijde rolluiken;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011);
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd;
– Moderne toiletruimte, keuken en badkamer.

  • 114 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Aagje Dekenstraat 21

Overdracht

Koopprijs€ 220.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie114 m2
Inhoud405 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Aagje Dekenstraat 21

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod