Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schoenerstraat 19 1503 BA Zaandam

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

Deze eengezinswoning met drie slaapkamers en open zolderruimte aan de Schoenerstraat in Zaandam ligt op een hoek, naast een breed plantsoen met volwassen groen. Een wandelpad sluit de beschutte voortuinen met aangebouwde bergingen af van ander verkeer dan wandelaars en spelende kinderen. Tussen de woningblokken zijn nog meer grasvelden. Gemeenschappelijk eigendom en gezamenlijk beheer borgen hier de leefbaarheid. Voor de bewoners, zeker op de hoek, voert zo de vrijheid verder dan de erfgrens!

Alles binnen de piketpaaltjes van dit perceel biedt ook de koper veel extra vrijheid. Een keurige woning, waar een begin gemaakt is om de zolder bij de leefruimte te betrekken. Afgelopen jaar is er een vaste trap geconstrueerd naar deze etage. Daarmee is de optie genomen op een vierde slaapkamer plus een berging. Hoe dat wordt ingevuld, is een van de vrijheden van de koper.
De nette en degelijke afwerking van de wand- en vloerdecoratie biedt óók vrijheid. Vooral in de portemonnee, waar op deze kostenpost bespaard kan worden. Door de gevels te isoleren en alle buitendeuren, ramen en kozijnen te vervangen door kunststof gaan de kosten naar beneden en het comfort omhoog! Aan de westkant van de woning, de kant van de achtertuin, bieden zonneschermen soelaas tegen teveel zon of hitte. De twee slaapkamers aan deze kant profiteren daarvan. De slaapkamer aan de voorzijde is onlangs door een vaste trap verbonden met de zolderruimte. De badkamer boven en het toilet beneden zijn fris betegeld en voorzien van modern sanitair. Gezinsgericht, met een flinke inloopdouche en een dubbele wastafel.
Beneden is de vrijheid verdeeld tussen een lekker lichte, tuingerichte woonkamer, aansluitend de halfopen keuken en de buitenruimte op het zuidwesten. De grote raampartij en openslaande deur verbindt zowel visueel als fysiek met de netjes betegelde en volledig omheinde tuin op het zuidwesten. Borders met eenjarige en overwinteraars beloven volgend seizoen veel kleur en groen. Door de hoekligging profiteert de tuin op het westen ook van de zuidoriëntatie. De hele dag zon dus!
De prima uitgeruste keuken met ruimte en aansluitingen voor losse apparaten heeft een binnendoor naar de aangebouwde stenen berging. Hier kunnen ook de fietsen worden gestald. Overigens kan de auto dichtbij worden geparkeerd. Gratis!

Indeling:
Begane grond: via besloten en betegelde voortuin ingang berging, voorzien van elektra en binnendoor. Hoofdentree woning. Hal met houtlaminaatvloer. Meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Glazen verbinding met de tuingerichte woonkamer met vaste kast. Gestucte wanden en houtlaminaatvloer met V-groef. Gevelbrede raamoppervlakken met openslaande deur naar omheinde achtertuin op het zuidwesten. Knikarmzonnescherm.
Aan voorzijde de keuken met wandopstelling en kastenblokken boven en onder. Aansluitingen wasmachine en vaatwasser. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en combi-oven. Binnendoor naar stenen berging.
1e verdieping: overloop. 2 Slaapkamers aan tuinzijde, voorzien van buitenzonwering. Fris betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, en dubbele wastafel met ladenmeubel. Derde slaapkamer, met vaste kast en trap naar tweede verdieping.
2e verdieping: open zolderruimte met dakraam (mogelijkheid vierde slaapkamer). Opstelling CV-installatie (2014).

In de moderne wijk Peldersveld liggen de woningen zoveel mogelijk van de doorgaande route afgekeerd. Hofjes, plantsoenen en groenstroken scheiden de woonblokken van elkaar en van de weg. Dat geeft rust. Toch is de reuring altijd dichtbij, het is ten slotte een kinderrijke woonwijk, met veel diversiteit. Zowel het winkelcentrum als de basisschool zijn maar een paar minuten lopen, een geruststellende gedachte voor ouders met jonge kinderen. De speeltoestellen en trapveldjes om de hoek halen de kids naar buiten. Aan de andere kant van de wijk, ook maar een korte wandeling, ligt het Burgemeester In ’t Veldpark. Hier vindt jong en oud de ontspanning van het verblijf in de natuur.
Forenzen reizen vlot van en naar het werk. De bushalte is vlakbij, het NS station met elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn kost hooguit tien minuten fietsen. Automobilisten rijden vanaf de Schoenerstraat zo naar de snelwegen A7, A8 en A10. Binnen een kwartier zijn zij middenin het centrum van de hoofdstad. En vice versa, met dat verschil dat je thuis altijd gratis en vlakbij huis parkeert.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 84 m2 + 21 m2 zolder;
– inhoud 376 m3;
– perceelgrootte 95 m2 eigen grond;
– onderhoudsarme kunststof deuren, kozijnen en ramen;
– winkelcentrum, basisschool en bushalte op loopafstand;
– achtertuin op het zuidwesten;
– aanvaarding in overleg, maar kan per 1 november 2022;

  • 84 m2
  • 95 m2
  • 3

Kenmerken Schoenerstraat 19

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud376 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schoenerstraat 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

22%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod